Preço do m² na Avenida Belisario Pena
O que os imóveis residenciais da Avenida Belisario Pena (Vila Maria, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +14,3% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.004/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Belisario Pena, 1108 | 38 | R$ 4.653 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Belisario Pena
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.896 |
| 2020 | 2 | R$ 5.978 |
| 2021 | 4 | R$ 4.368 |
| 2022 | 14 | R$ 4.038 |
| 2023 | 10 | R$ 4.694 |
| 2024 | 8 | R$ 4.188 |
| 2025 | 13 | R$ 4.632 |
| 2026* | 4 | R$ 6.128 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Belisario Pena?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.579 por m² construído. Isso é +14,3% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.004/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Belisario Pena?
O valor mediano declarado foi de R$ 450.000, para uma área construída mediana de 95 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.