Preço do m² na Rua Samurais
O que os imóveis residenciais da Rua Samurais (Vila Maria, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −41,9% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.004/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Samurais, 605 | 26 | R$ 2.297 | 03/2026 |
| Rua Samurais, 595 | 3 | R$ 5.620 | 04/2025 |
Histórico do m² na Rua Samurais
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.024 |
| 2020 | 3 | R$ 2.869 |
| 2021 | 6 | R$ 3.817 |
| 2022 | 4 | R$ 3.964 |
| 2024 | 8 | R$ 4.292 |
| 2025 | 5 | R$ 5.238 |
| 2026* | 19 | R$ 2.285 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Samurais?
Nas 32 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.328 por m² construído. Isso é −41,9% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.004/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Samurais?
O valor mediano declarado foi de R$ 153.071, para uma área construída mediana de 67 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.