Rua Samurais, 605
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Maria, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,6% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 54 m² | R$ 340.000 | R$ 6.296 |
| 02/2026 | 63 m² | R$ 139.870 | R$ 2.220 |
| 02/2026 | 54 m² | R$ 126.701 | R$ 2.346 |
| 02/2026 | 54 m² | R$ 121.701 | R$ 2.254 |
| 02/2026 | 67 m² | R$ 149.302 | R$ 2.228 |
| 02/2026 | 67 m² | R$ 153.069 | R$ 2.285 |
| 02/2026 | 54 m² | R$ 124.771 | R$ 2.311 |
| 02/2026 | 54 m² | R$ 121.701 | R$ 2.254 |
| 02/2026 | 67 m² | R$ 265.412 | R$ 3.961 |
| 02/2026 | 67 m² | R$ 153.069 | R$ 2.285 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | R$ 4.722 |
| 2025 | 3 | R$ 5.238 |
| 2026* | 19 | R$ 2.285 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Samurais, 605?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 153.069, ou R$ 2.297 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,6% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Samurais, 605?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.