Preço do m² na Avenida Serafim Goncalves Pereira
O que os imóveis residenciais da Avenida Serafim Goncalves Pereira (Vila Maria, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −15,2% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.004/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622 | 117 | R$ 2.950 | 06/2026 |
| Avenida Serafim Goncalves Pereira, 128 | 5 | R$ 3.175 | 08/2024 |
| Avenida Serafim Goncalves Pereira, 142 | 3 | R$ 3.651 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Serafim Goncalves Pereira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 2.798 |
| 2020 | 12 | R$ 2.794 |
| 2021 | 27 | R$ 2.800 |
| 2022 | 19 | R$ 3.050 |
| 2023 | 15 | R$ 2.984 |
| 2024 | 16 | R$ 3.214 |
| 2025 | 21 | R$ 3.400 |
| 2026* | 7 | R$ 3.600 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Serafim Goncalves Pereira?
Nas 44 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.396 por m² construído. Isso é −15,2% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.004/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Serafim Goncalves Pereira?
O valor mediano declarado foi de R$ 310.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.