Preço do m² na Rua Guaranesia
O que os imóveis residenciais da Rua Guaranesia (Vila Maria, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +19,3% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.004/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Guaranesia, 1070 | 58 | R$ 4.310 | 06/2026 |
| Rua Guaranesia, 780 | 35 | R$ 4.228 | 01/2026 |
| Rua Guaranesia, 1077 | 12 | R$ 4.363 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Guaranesia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.161 |
| 2020 | 24 | R$ 3.871 |
| 2021 | 24 | R$ 3.993 |
| 2022 | 20 | R$ 4.063 |
| 2023 | 15 | R$ 4.783 |
| 2024 | 19 | R$ 4.490 |
| 2025 | 16 | R$ 4.388 |
| 2026* | 10 | R$ 5.881 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Maria | 39 | R$ 4.777 |
| Penha | 6 | R$ 4.249 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Guaranesia?
Nas 45 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.777 por m² construído. Isso é +19,3% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.004/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Guaranesia?
O valor mediano declarado foi de R$ 700.000, para uma área construída mediana de 143 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.