Rua Guaranesia, 780
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Maria, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,6% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 249 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.229 |
| 11/2025 | 149 m² | R$ 700.000 | R$ 4.698 |
| 07/2025 | 149 m² | R$ 750.000 | R$ 5.034 |
| 05/2025 | 148 m² | R$ 500.000 | R$ 3.378 |
| 04/2025 | 138 m² | R$ 600.000 | R$ 4.348 |
| 03/2025 | 137 m² | R$ 620.000 | R$ 4.526 |
| 10/2024 | 146 m² | R$ 800.000 | R$ 5.479 |
| 09/2024 | 249 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.819 |
| 08/2024 | 148 m² | R$ 400.000 | R$ 2.703 |
| 07/2024 | 138 m² | R$ 690.000 | R$ 5.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.161 |
| 2020 | 5 | R$ 3.666 |
| 2021 | 7 | R$ 4.027 |
| 2022 | 8 | R$ 3.733 |
| 2023 | 3 | R$ 4.783 |
| 2024 | 5 | R$ 4.819 |
| 2025 | 5 | R$ 4.526 |
| 2026* | 1 | R$ 7.229 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guaranesia, 780?
Nas 35 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 620.000, ou R$ 4.228 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,6% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guaranesia, 780?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.