Rua Guaranesia, 1077
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Maria, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,0% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 157 m² | R$ 750.000 | R$ 4.777 |
| 12/2024 | 157 m² | R$ 800.000 | R$ 5.096 |
| 08/2024 | 157 m² | R$ 750.000 | R$ 4.777 |
| 07/2024 | 210 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.238 |
| 05/2024 | 157 m² | R$ 705.000 | R$ 4.490 |
| 04/2024 | 157 m² | R$ 650.000 | R$ 4.140 |
| 02/2024 | 157 m² | R$ 665.000 | R$ 4.236 |
| 11/2022 | 157 m² | R$ 720.000 | R$ 4.586 |
| 10/2022 | 157 m² | R$ 650.000 | R$ 4.140 |
| 04/2022 | 157 m² | R$ 650.000 | R$ 4.140 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Guaranesia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.551 |
| 2022 | 3 | R$ 4.140 |
| 2024 | 6 | R$ 4.634 |
| 2026* | 1 | R$ 4.777 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guaranesia, 1077?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 685.000, ou R$ 4.363 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,0% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guaranesia, 1077?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.