Rua Guaranesia, 1070
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Maria, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,6% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 144 m² | R$ 850.000 | R$ 5.903 |
| 06/2026 | 128 m² | R$ 750.000 | R$ 5.859 |
| 05/2026 | 140 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.143 |
| 04/2026 | 143 m² | R$ 835.000 | R$ 5.839 |
| 03/2026 | 127 m² | R$ 780.000 | R$ 6.142 |
| 01/2026 | 130 m² | R$ 750.000 | R$ 5.769 |
| 09/2025 | 130 m² | R$ 760.000 | R$ 5.846 |
| 08/2025 | 144 m² | R$ 720.000 | R$ 5.000 |
| 05/2025 | 130 m² | R$ 373.000 | R$ 2.869 |
| 03/2025 | 144 m² | R$ 473.000 | R$ 3.285 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.521 |
| 2020 | 14 | R$ 4.111 |
| 2021 | 11 | R$ 4.000 |
| 2022 | 4 | R$ 3.856 |
| 2023 | 9 | R$ 5.000 |
| 2024 | 5 | R$ 5.214 |
| 2025 | 6 | R$ 4.209 |
| 2026* | 6 | R$ 5.881 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guaranesia, 1070?
Nas 58 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 615.000, ou R$ 4.310 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,6% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guaranesia, 1070?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.