Avenida Jose Maria Fernandes, 480
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Maria, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,3% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 91 m² | R$ 278.000 | R$ 3.055 |
| 03/2026 | 86 m² | R$ 400.000 | R$ 4.651 |
| 03/2026 | 91 m² | R$ 400.000 | R$ 4.396 |
| 02/2026 | 91 m² | R$ 305.000 | R$ 3.352 |
| 02/2026 | 99 m² | R$ 300.000 | R$ 3.030 |
| 02/2026 | 86 m² | R$ 360.000 | R$ 4.186 |
| 02/2026 | 91 m² | R$ 190.190 | R$ 2.090 |
| 01/2026 | 99 m² | R$ 300.000 | R$ 3.030 |
| 10/2025 | 91 m² | R$ 270.000 | R$ 2.967 |
| 09/2025 | 91 m² | R$ 350.000 | R$ 3.846 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.637 |
| 2020 | 10 | R$ 3.166 |
| 2021 | 14 | R$ 3.430 |
| 2022 | 11 | R$ 3.297 |
| 2023 | 10 | R$ 3.846 |
| 2024 | 17 | R$ 3.895 |
| 2025 | 6 | R$ 3.171 |
| 2026* | 8 | R$ 3.203 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jose Maria Fernandes, 480?
Nas 83 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 3.352 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,3% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jose Maria Fernandes, 480?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.