Rua do Imperador, 1949
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Maria, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,0% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 115 m² | R$ 560.000 | R$ 4.870 |
| 10/2025 | 116 m² | R$ 575.000 | R$ 4.957 |
| 05/2025 | 116 m² | R$ 575.000 | R$ 4.957 |
| 03/2025 | 116 m² | R$ 565.000 | R$ 4.871 |
| 03/2025 | 101 m² | R$ 450.000 | R$ 4.455 |
| 10/2024 | 101 m² | R$ 495.000 | R$ 4.901 |
| 10/2024 | 116 m² | R$ 580.000 | R$ 5.000 |
| 10/2024 | 115 m² | R$ 580.000 | R$ 5.043 |
| 02/2024 | 101 m² | R$ 392.500 | R$ 3.886 |
| 07/2023 | 116 m² | R$ 585.000 | R$ 5.043 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 3.643 |
| 2020 | 3 | R$ 3.727 |
| 2021 | 6 | R$ 3.706 |
| 2022 | 5 | R$ 4.052 |
| 2023 | 3 | R$ 3.400 |
| 2024 | 4 | R$ 4.950 |
| 2025 | 4 | R$ 4.914 |
| 2026* | 1 | R$ 4.870 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua do Imperador, 1949?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 440.000, ou R$ 3.883 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,0% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua do Imperador, 1949?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.