Preço do m² na Rua Judite
Quanto custa um imóvel na Rua Judite? Um imóvel típico na Rua Judite foi vendido por R$ 1.650.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 150 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.312.000 e R$ 1.730.000. O m² mediano: R$ 8.696. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Judite+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Judite (Alto de Pinheiros, São Paulo) vale R$ 8.696 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +2,9% em relação à mediana do distrito Alto de Pinheiros (R$ 8.448/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Judite, 101 | 11 | R$ 6.908 | 09/2026 |
| Rua Judite, 79 | 7 | R$ 7.556 | 05/2026 |
| Rua Judite, 61 | 4 | R$ 5.682 | 05/2021 |
Últimas vendas na Rua Judite
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Judite, 101 | 150 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.667 |
| 05/2026 | Rua Judite, 79 | 160 m² | R$ 1.423.800 | R$ 8.899 |
| 03/2026 | Rua Judite, 101 | 144 m² | R$ 1.760.000 | R$ 12.222 |
| 02/2026 | Rua Judite, 79 | 225 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.556 |
| 11/2025 | Rua Judite, 30 | 80 m² | R$ 2.000.000 | R$ 25.000 |
| 09/2025 | Rua Judite, 101 | 129 m² | R$ 850.000 | R$ 6.589 |
| 05/2025 | Rua Judite, 101 | 150 m² | R$ 1.650.000 | R$ 11.000 |
| 03/2025 | Rua Judite, 79 | 225 m² | R$ 1.625.000 | R$ 7.222 |
| 11/2024 | Rua Judite, 101 | 138 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.696 |
| 05/2024 | Rua Judite, 35 | 150 m² | R$ 2.300.000 | R$ 15.333 |
| 01/2024 | Rua Judite, 79 | 225 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.556 |
| 12/2023 | Rua Judite, 101 | 129 m² | R$ 830.000 | R$ 6.434 |
| 12/2023 | Rua Judite, 101 | 144 m² | R$ 1.560.000 | R$ 10.833 |
| 09/2023 | Rua Judite, 79 | 198 m² | R$ 1.690.000 | R$ 8.535 |
| 06/2021 | Rua Judite, 79 | 225 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.111 |
| 06/2021 | Rua Judite, 101 | 152 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.908 |
| 05/2021 | Rua Judite, 101 | 130 m² | R$ 735.000 | R$ 5.654 |
| 05/2021 | Rua Judite, 61 | 201 m² | R$ 1.470.000 | R$ 7.313 |
| 04/2021 | Rua Judite, 61 | 206 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.796 |
| 12/2020 | Rua Judite, 61 | 162 m² | R$ 740.000 | R$ 4.568 |
Histórico do m² na Rua Judite
Desde 2008, foram 44 vendas residenciais na Rua Judite. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.809 em 2008 para R$ 8.369 em 2026; o pico foi em 2011, com R$ 12.104.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.779 | R$ 4.809 |
| 2009 | 1 | R$ 2.267 | R$ 5.865 |
| 2011 | 2 | R$ 5.214 | R$ 12.104 |
| 2014 | 2 | R$ 4.912 | R$ 9.590 |
| 2015 | 3 | R$ 4.545 | R$ 7.939 |
| 2016 | 3 | R$ 3.512 | R$ 5.888 |
| 2017 | 3 | R$ 5.000 | R$ 7.916 |
| 2018 | 4 | R$ 7.232 | R$ 11.062 |
| 2019 | 2 | R$ 6.895 | R$ 10.162 |
| 2020 | 4 | R$ 6.147 | R$ 8.773 |
| 2021 | 5 | R$ 6.908 | R$ 9.214 |
| 2023 | 3 | R$ 8.535 | R$ 9.803 |
| 2024 | 3 | R$ 8.696 | R$ 9.474 |
| 2025 | 4 | R$ 9.111 | R$ 9.637 |
| 2026* | 4 | R$ 8.227 | R$ 8.369 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Judite com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Judite, o mais antigo é o nº 30, de 1967, e o mais novo é o nº 61, de 2016. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Judite: Vila Madalena (metrô), a 750 m do nº 22. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua Judite ficam em ZPR (predominantemente residencial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Alto de Pinheiros
Todas as ruas de Alto de Pinheiros →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Judite?
Um imóvel típico na Rua Judite foi vendido por R$ 1.650.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 150 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.312.000 e R$ 1.730.000. O m² mediano foi R$ 8.696. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Judite com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Judite (Alto de Pinheiros, São Paulo) vale R$ 8.696 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.650.000. Isso é +2,9% em relação à mediana do distrito Alto de Pinheiros (R$ 8.448/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Judite?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.650.000, para uma área construída mediana de 150 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Judite?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua Judite ficam em ZPR (predominantemente residencial).