Preço do m² na Rua Roberto Caldas Kerr
Quanto custa um imóvel na Rua Roberto Caldas Kerr? Um imóvel típico na Rua Roberto Caldas Kerr foi vendido por R$ 13.900.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 768 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 8.735.000 e R$ 15.734.000. O m² mediano: R$ 15.846. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Roberto Caldas Kerr+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Roberto Caldas Kerr? Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Roberto Caldas Kerr pagou cerca de R$ 29.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 415 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 151: R$ 13.900.000 por 934 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Roberto Caldas Kerr (Alto de Pinheiros, São Paulo) vale R$ 15.846 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +87,6% em relação à mediana do distrito Alto de Pinheiros (R$ 8.448/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | 24 | R$ 13.063 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Roberto Caldas Kerr
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | 934 m² | R$ 13.900.000 | R$ 14.882 |
| 08/2026 | Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | 768 m² | R$ 12.500.000 | R$ 16.276 |
| 06/2026 | Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | 934 m² | R$ 16.668.928 | R$ 17.847 |
| 09/2025 | Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | 768 m² | R$ 14.500.000 | R$ 18.880 |
| 07/2025 | Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | 768 m² | R$ 16.800.000 | R$ 21.875 |
| 03/2025 | Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | 1.180 m² | R$ 20.600.000 | R$ 17.458 |
| 01/2025 | Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | 934 m² | R$ 14.800.000 | R$ 15.846 |
| 12/2024 | Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | 591 m² | R$ 5.500.000 | R$ 9.306 |
| 09/2024 | Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | 591 m² | R$ 8.900.000 | R$ 15.059 |
| 04/2024 | Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | 591 m² | R$ 7.790.000 | R$ 13.181 |
| 01/2024 | Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | 768 m² | R$ 8.570.000 | R$ 11.159 |
| 12/2023 | Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | 934 m² | R$ 12.000.000 | R$ 12.848 |
| 10/2023 | Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | 768 m² | R$ 10.550.000 | R$ 13.737 |
| 10/2023 | Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | 934 m² | R$ 16.000.000 | R$ 17.131 |
| 12/2022 | Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | 934 m² | R$ 17.000.000 | R$ 18.201 |
| 12/2022 | Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | 591 m² | R$ 6.200.000 | R$ 10.491 |
| 08/2022 | Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | 591 m² | R$ 5.700.000 | R$ 9.645 |
| 07/2022 | Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | 768 m² | R$ 9.400.000 | R$ 12.240 |
| 09/2021 | Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | 591 m² | R$ 5.900.000 | R$ 9.983 |
| 08/2021 | Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | 934 m² | R$ 11.550.000 | R$ 12.366 |
Histórico do m² na Rua Roberto Caldas Kerr
Desde 2006, foram 65 vendas residenciais na Rua Roberto Caldas Kerr. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 9.963 em 2006 para R$ 16.409 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 19.232.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 3.385 | R$ 9.963 |
| 2007 | 3 | R$ 3.776 | R$ 10.638 |
| 2008 | 5 | R$ 4.443 | R$ 12.078 |
| 2009 | 3 | R$ 4.399 | R$ 11.452 |
| 2010 | 3 | R$ 5.339 | R$ 13.207 |
| 2011 | 2 | R$ 6.247 | R$ 14.372 |
| 2012 | 5 | R$ 6.007 | R$ 13.284 |
| 2013 | 2 | R$ 7.784 | R$ 16.098 |
| 2014 | 1 | R$ 5.023 | R$ 10.076 |
| 2015 | 1 | R$ 10.921 | R$ 19.232 |
| 2016 | 4 | R$ 9.798 | R$ 16.174 |
| 2018 | 9 | R$ 9.814 | R$ 14.829 |
| 2019 | 2 | R$ 11.585 | R$ 16.888 |
| 2020 | 1 | R$ 9.547 | R$ 13.714 |
| 2021 | 3 | R$ 12.366 | R$ 16.196 |
| 2022 | 4 | R$ 11.365 | R$ 13.580 |
| 2023 | 3 | R$ 13.737 | R$ 15.739 |
| 2024 | 4 | R$ 12.170 | R$ 13.669 |
| 2025 | 4 | R$ 18.169 | R$ 19.144 |
| 2026* | 3 | R$ 16.276 | R$ 16.409 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Alto de Pinheiros
Todas as ruas de Alto de Pinheiros →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Roberto Caldas Kerr?
Um imóvel típico na Rua Roberto Caldas Kerr foi vendido por R$ 13.900.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 768 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 8.735.000 e R$ 15.734.000. O m² mediano foi R$ 15.846. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Roberto Caldas Kerr?
Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Roberto Caldas Kerr pagou cerca de R$ 29.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 415 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 151: R$ 13.900.000 por 934 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Roberto Caldas Kerr com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Roberto Caldas Kerr (Alto de Pinheiros, São Paulo) vale R$ 15.846 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 13.900.000. Isso é +87,6% em relação à mediana do distrito Alto de Pinheiros (R$ 8.448/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Roberto Caldas Kerr?
O valor mediano declarado foi de R$ 13.900.000, para uma área construída mediana de 768 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.