Preço do m² na Rua Majubim
Quanto custa um imóvel na Rua Majubim? Um imóvel típico na Rua Majubim foi vendido por R$ 1.139.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 144 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 910.000 e R$ 1.265.000. O m² mediano: R$ 8.147. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Majubim+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Majubim (Alto de Pinheiros, São Paulo) vale R$ 8.147 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 41 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −3,6% em relação à mediana do distrito Alto de Pinheiros (R$ 8.448/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Majubim, 79 | 35 | R$ 6.089 | 07/2026 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 1,02 mi a R$ 4,5 mi
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 79 | 4 | R$ 16.770 | R$ 14.681 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Majubim
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Majubim, 79 | 144 m² | R$ 1.230.000 | R$ 8.542 |
| 04/2026 | Rua Majubim, 79 | 144 m² | R$ 1.139.000 | R$ 7.910 |
| 10/2025 | Rua Majubim, 79 | 170 m² | R$ 1.530.000 | R$ 9.000 |
| 10/2025 | Rua Majubim, 25 | 124 m² | R$ 980.000 | R$ 7.903 |
| 05/2025 | Rua Majubim, 79 | 170 m² | R$ 1.385.000 | R$ 8.147 |
| 03/2025 | Rua Majubim, 55 | 128 m² | R$ 840.000 | R$ 6.562 |
| 09/2024 | Rua Majubim, 79 | 79 m² | R$ 750.000 | R$ 9.494 |
| 08/2024 | Rua Majubim, 11 | 184 m² | R$ 1.010.000 | R$ 5.489 |
| 08/2024 | Rua Majubim, 79 | 144 m² | R$ 1.300.000 | R$ 9.028 |
| 08/2024 | Rua Majubim, 79 | 144 m² | R$ 1.180.000 | R$ 8.194 |
| 01/2024 | Rua Majubim, 79 | 79 m² | R$ 570.000 | R$ 7.215 |
| 08/2023 | Rua Majubim, 79 | 235 m² | R$ 1.900.000 | R$ 8.085 |
| 06/2023 | Rua Majubim, 79 | 104 m² | R$ 790.000 | R$ 7.596 |
| 02/2022 | Rua Majubim, 79 | 79 m² | R$ 570.000 | R$ 7.215 |
| 01/2022 | Rua Majubim, 79 | 170 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.353 |
| 12/2021 | Rua Majubim, 79 | 126 m² | R$ 829.000 | R$ 6.579 |
| 11/2021 | Rua Majubim, 79 | 126 m² | R$ 780.000 | R$ 6.190 |
| 11/2021 | Rua Majubim, 79 | 170 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.765 |
| 11/2021 | Rua Majubim, 79 | 170 m² | R$ 1.035.107 | R$ 6.089 |
| 10/2021 | Rua Majubim, 90 | 142 m² | R$ 2.200.000 | R$ 15.493 |
Histórico do m² na Rua Majubim
Desde 2009, foram 44 vendas residenciais na Rua Majubim. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 7.175 em 2009 para R$ 8.299 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 18.849.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 2.743 | R$ 7.175 |
| 2010 | 1 | R$ 1.972 | R$ 4.991 |
| 2018 | 1 | R$ 12.500 | R$ 18.849 |
| 2019 | 5 | R$ 5.184 | R$ 7.661 |
| 2020 | 12 | R$ 5.616 | R$ 8.013 |
| 2021 | 9 | R$ 6.190 | R$ 8.147 |
| 2022 | 2 | R$ 7.284 | R$ 9.065 |
| 2023 | 2 | R$ 7.841 | R$ 9.044 |
| 2024 | 5 | R$ 8.194 | R$ 9.052 |
| 2025 | 4 | R$ 8.025 | R$ 8.426 |
| 2026* | 2 | R$ 8.226 | R$ 8.299 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Majubim com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Majubim, o mais antigo é o nº 15, de 1968, e o mais novo é o nº 79, de 2018. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 5 prédios com vendas na Rua Majubim, 3 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Alto de Pinheiros
Todas as ruas de Alto de Pinheiros →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Majubim?
Um imóvel típico na Rua Majubim foi vendido por R$ 1.139.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 144 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 910.000 e R$ 1.265.000. O m² mediano foi R$ 8.147. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Majubim com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Majubim (Alto de Pinheiros, São Paulo) vale R$ 8.147 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 41 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.139.000. Isso é −3,6% em relação à mediana do distrito Alto de Pinheiros (R$ 8.448/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Majubim?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.139.000, para uma área construída mediana de 144 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Majubim?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 5 prédios com vendas na Rua Majubim, 3 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade).