Preço do m² na Rua Gal Braulio Guimaraes
Com base em vendas reais, o m² na Rua Gal Braulio Guimaraes (Santo Amaro, São Paulo) vale R$ 4.295 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −36,1% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.723/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Gal Braulio Guimaraes
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Rua Gal Braulio Guimaraes, 359 | 156 m² | R$ 670.000 | R$ 4.295 |
| 06/2025 | Rua Gal Braulio Guimaraes, 394 | 162 m² | R$ 725.000 | R$ 4.475 |
| 02/2025 | Rua Gal Braulio Guimaraes, 279 | 134 m² | R$ 490.000 | R$ 3.657 |
| 06/2024 | Rua Gal Braulio Guimaraes, 335 | 118 m² | R$ 427.006 | R$ 3.619 |
| 05/2024 | Rua Gal Braulio Guimaraes, 329 | 118 m² | R$ 600.000 | R$ 5.085 |
| 08/2023 | Rua Gal Braulio Guimaraes, 197 | 115 m² | R$ 670.217 | R$ 5.828 |
| 07/2022 | Rua Gal Braulio Guimaraes, 385 | 155 m² | R$ 530.000 | R$ 3.419 |
| 06/2021 | Rua Gal Braulio Guimaraes, 328 | 115 m² | R$ 450.000 | R$ 3.913 |
Histórico do m² na Rua Gal Braulio Guimaraes
Desde 2006, foram 22 vendas residenciais na Rua Gal Braulio Guimaraes. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.552 em 2006 para R$ 4.465 em 2025; o pico foi em 2013, com R$ 10.597.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 519 | R$ 1.552 |
| 2007 | 1 | R$ 1.140 | R$ 3.259 |
| 2010 | 2 | R$ 2.273 | R$ 5.604 |
| 2011 | 2 | R$ 1.965 | R$ 4.458 |
| 2012 | 3 | R$ 3.396 | R$ 7.355 |
| 2013 | 1 | R$ 5.085 | R$ 10.597 |
| 2014 | 3 | R$ 2.881 | R$ 5.462 |
| 2018 | 1 | R$ 5.385 | R$ 8.404 |
| 2021 | 1 | R$ 3.913 | R$ 5.219 |
| 2022 | 1 | R$ 3.419 | R$ 4.104 |
| 2023 | 1 | R$ 5.828 | R$ 6.711 |
| 2024 | 2 | R$ 4.352 | R$ 4.831 |
| 2025 | 3 | R$ 4.295 | R$ 4.465 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Gal Braulio Guimaraes com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Gal Braulio Guimaraes, o mais antigo é o nº 328, de 1978, e o mais novo é o nº 329, de 2001. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Gal Braulio Guimaraes: Largo Treze (metrô), a 400 m do nº 394; Santo Amaro (linha 9) (CPTM), a 500 m do nº 197. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 8 prédios com vendas na Rua Gal Braulio Guimaraes ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santo Amaro
Todas as ruas de Santo Amaro →
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Gal Braulio Guimaraes com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Gal Braulio Guimaraes (Santo Amaro, São Paulo) vale R$ 4.295 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 600.000. Isso é −36,1% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.723/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Gal Braulio Guimaraes?
O valor mediano declarado foi de R$ 600.000, para uma área construída mediana de 134 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Gal Braulio Guimaraes?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 8 prédios com vendas na Rua Gal Braulio Guimaraes ficam em ZM (zona mista).