Preço do m² na Rua Rubens Sverner
Com base em vendas reais, o m² na Rua Rubens Sverner (Santo Amaro, São Paulo) vale R$ 7.692 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +14,4% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.723/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Rubens Sverner
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Rubens Sverner, 120 | 130 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.692 |
| 05/2025 | Rua Rubens Sverner, 102 | 100 m² | R$ 1.500.000 | R$ 15.000 |
| 11/2024 | Rua Rubens Sverner, 92 | 80 m² | R$ 1.000.000 | R$ 12.500 |
| 11/2024 | Rua Rubens Sverner, 112 | 182 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.495 |
| 09/2024 | Rua Rubens Sverner, 88 | 210 m² | R$ 944.450 | R$ 4.497 |
| 12/2022 | Rua Rubens Sverner, 81 | 100 m² | R$ 598.000 | R$ 5.980 |
| 06/2022 | Rua Rubens Sverner, 123 | 110 m² | R$ 530.000 | R$ 4.818 |
| 02/2022 | Rua Rubens Sverner, 57 | 120 m² | R$ 500.000 | R$ 4.167 |
| 02/2020 | Rua Rubens Sverner, 120 | 130 m² | R$ 650.000 | R$ 5.000 |
| 01/2020 | Rua Rubens Sverner, 69 | 75 m² | R$ 230.000 | R$ 3.067 |
Histórico do m² na Rua Rubens Sverner
Desde 2007, foram 18 vendas residenciais na Rua Rubens Sverner. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.923 em 2007 para R$ 7.755 em 2026; o pico foi em 2025, com R$ 15.823.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 1.688 | R$ 4.923 |
| 2009 | 1 | R$ 879 | R$ 2.299 |
| 2010 | 1 | R$ 3.200 | R$ 7.819 |
| 2011 | 1 | R$ 2.692 | R$ 6.379 |
| 2013 | 1 | R$ 1.071 | R$ 2.181 |
| 2014 | 1 | R$ 2.900 | R$ 5.638 |
| 2017 | 2 | R$ 3.504 | R$ 5.591 |
| 2020 | 2 | R$ 4.033 | R$ 5.813 |
| 2022 | 3 | R$ 4.818 | R$ 5.744 |
| 2024 | 3 | R$ 5.495 | R$ 5.986 |
| 2025 | 1 | R$ 15.000 | R$ 15.823 |
| 2026* | 1 | R$ 7.692 | R$ 7.755 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Rubens Sverner com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Rubens Sverner, o mais antigo é o nº 112, de 1967, e o mais novo é o nº 69, de 1979. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Rubens Sverner: Granja Julieta (CPTM), a 250 m do nº 102. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 9 prédios com vendas na Rua Rubens Sverner ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santo Amaro
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Rubens Sverner com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Rubens Sverner (Santo Amaro, São Paulo) vale R$ 7.692 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.000.000. Isso é +14,4% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.723/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Rubens Sverner?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.000.000, para uma área construída mediana de 130 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Rubens Sverner?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 9 prédios com vendas na Rua Rubens Sverner ficam em ZM (zona mista).