Preço do m² na Rua Dr Renato da Costa Bonfim
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Renato da Costa Bonfim (Ermelino Matarazzo, São Paulo) vale R$ 3.455 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −8,4% em relação à mediana do distrito Ermelino Matarazzo (R$ 3.771/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Dr Renato da Costa Bonfim
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Dr Renato da Costa Bonfim, 144 | 110 m² | R$ 380.000 | R$ 3.455 |
| 07/2026 | Rua Dr Renato da Costa Bonfim, 168 | 214 m² | R$ 570.000 | R$ 2.664 |
| 05/2026 | Rua Dr Renato da Costa Bonfim, 264 | 40 m² | R$ 270.000 | R$ 6.750 |
| 07/2025 | Rua Dr Renato da Costa Bonfim, 164 | 206 m² | R$ 620.000 | R$ 3.010 |
| 01/2025 | Rua Dr Renato da Costa Bonfim, 199 | 129 m² | R$ 680.000 | R$ 5.271 |
| 10/2023 | Rua Dr Renato da Costa Bonfim, 371 | 50 m² | R$ 329.000 | R$ 6.580 |
| 05/2022 | Rua Dr Renato da Costa Bonfim, 124 | 125 m² | R$ 520.000 | R$ 4.160 |
| 01/2022 | Rua Dr Renato da Costa Bonfim, 191 | 129 m² | R$ 765.000 | R$ 5.930 |
| 11/2021 | Rua Dr Renato da Costa Bonfim, 173 | 120 m² | R$ 530.000 | R$ 4.417 |
Histórico do m² na Rua Dr Renato da Costa Bonfim
Desde 2006, foram 27 vendas residenciais na Rua Dr Renato da Costa Bonfim. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.839 em 2006 para R$ 3.472 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 9.359.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 615 | R$ 1.839 |
| 2007 | 2 | R$ 732 | R$ 2.125 |
| 2008 | 1 | R$ 1.203 | R$ 3.234 |
| 2009 | 3 | R$ 1.237 | R$ 3.219 |
| 2011 | 2 | R$ 2.032 | R$ 4.738 |
| 2012 | 2 | R$ 2.536 | R$ 5.647 |
| 2013 | 3 | R$ 2.083 | R$ 4.386 |
| 2014 | 2 | R$ 4.850 | R$ 9.359 |
| 2017 | 1 | R$ 2.083 | R$ 3.285 |
| 2021 | 1 | R$ 4.417 | R$ 5.594 |
| 2022 | 2 | R$ 5.045 | R$ 6.205 |
| 2023 | 1 | R$ 6.580 | R$ 7.539 |
| 2025 | 2 | R$ 4.141 | R$ 4.432 |
| 2026* | 3 | R$ 3.455 | R$ 3.472 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dr Renato da Costa Bonfim com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Dr Renato da Costa Bonfim, o mais antigo é o nº 371, de 1972, e o mais novo é o nº 264, de 2019. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 9 prédios com vendas na Rua Dr Renato da Costa Bonfim, 8 em ZEUP (eixo de transporte previsto), 1 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Ermelino Matarazzo
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dr Renato da Costa Bonfim com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Renato da Costa Bonfim (Ermelino Matarazzo, São Paulo) vale R$ 3.455 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 570.000. Isso é −8,4% em relação à mediana do distrito Ermelino Matarazzo (R$ 3.771/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Renato da Costa Bonfim?
O valor mediano declarado foi de R$ 570.000, para uma área construída mediana de 129 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dr Renato da Costa Bonfim?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 9 prédios com vendas na Rua Dr Renato da Costa Bonfim, 8 em ZEUP (eixo de transporte previsto), 1 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.