Preço do m² na Rua Carlos de Sousa Nazare
O que os imóveis residenciais da Rua Carlos de Sousa Nazare (Sé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −11,7% em relação à mediana do distrito Sé (R$ 4.515/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos de Sousa Nazare, 301 | 16 | R$ 3.459 | 06/2026 |
| Rua Carlos de Sousa Nazare, 286 | 12 | R$ 3.899 | 05/2026 |
| Rua Carlos de Sousa Nazare, 267 | 11 | R$ 3.725 | 06/2025 |
| Rua Carlos de Sousa Nazare, 184 | 4 | R$ 4.586 | 10/2023 |
Histórico do m² na Rua Carlos de Sousa Nazare
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.863 |
| 2020 | 4 | R$ 2.300 |
| 2021 | 3 | R$ 2.750 |
| 2022 | 3 | R$ 1.442 |
| 2023 | 9 | R$ 3.692 |
| 2024 | 12 | R$ 4.135 |
| 2025 | 5 | R$ 5.103 |
| 2026* | 3 | R$ 3.689 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Carlos de Sousa Nazare?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.988 por m² construído. Isso é −11,7% em relação à mediana do distrito Sé (R$ 4.515/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos de Sousa Nazare?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.