Preço do m² na Rua Vinte e Cinco de Marco
Quanto custa um imóvel na Rua Vinte e Cinco de Marco? Um imóvel típico na Rua Vinte e Cinco de Marco foi vendido por R$ 335.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 69 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 188.000 e R$ 590.000. O m² mediano: R$ 4.583. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Vinte e Cinco de Marco+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Vinte e Cinco de Marco? Nas 14 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Vinte e Cinco de Marco pagou cerca de R$ 6.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 50 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 197: R$ 170.000 por 53 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Vinte e Cinco de Marco (Sé, São Paulo) vale R$ 4.583 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −4,1% em relação à mediana do distrito Sé (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Vinte e Cinco de Marco, 197 | 9 | R$ 2.642 | 06/2026 |
| Rua Vinte e Cinco de Marco, 1286 | 7 | R$ 5.000 | 04/2025 |
| Rua Vinte e Cinco de Marco, 1277 | 5 | R$ 6.510 | 03/2026 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 1,09 mi a R$ 1,44 mi
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 990 | 3 | R$ 11.555 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Vinte e Cinco de Marco
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Vinte e Cinco de Marco, 197 | 53 m² | R$ 170.000 | R$ 3.208 |
| 03/2026 | Rua Vinte e Cinco de Marco, 1277 | 96 m² | R$ 625.000 | R$ 6.510 |
| 02/2026 | Rua Vinte e Cinco de Marco, 197 | 53 m² | R$ 215.000 | R$ 4.057 |
| 10/2025 | Rua Vinte e Cinco de Marco, 1277 | 120 m² | R$ 830.000 | R$ 6.917 |
| 10/2025 | Rua Vinte e Cinco de Marco, 197 | 53 m² | R$ 180.000 | R$ 3.396 |
| 06/2025 | Rua Vinte e Cinco de Marco, 1277 | 96 m² | R$ 400.000 | R$ 4.167 |
| 06/2025 | Rua Vinte e Cinco de Marco, 1277 | 112 m² | R$ 600.000 | R$ 5.357 |
| 04/2025 | Rua Vinte e Cinco de Marco, 1286 | 114 m² | R$ 600.000 | R$ 5.263 |
| 01/2025 | Rua Vinte e Cinco de Marco, 1286 | 90 m² | R$ 450.000 | R$ 5.000 |
| 09/2024 | Rua Vinte e Cinco de Marco, 197 | 53 m² | R$ 141.530 | R$ 2.670 |
| 06/2024 | Rua Vinte e Cinco de Marco, 1286 | 54 m² | R$ 210.000 | R$ 3.889 |
| 06/2024 | Rua Vinte e Cinco de Marco, 1277 | 84 m² | R$ 562.000 | R$ 6.690 |
| 04/2024 | Rua Vinte e Cinco de Marco, 197 | 53 m² | R$ 100.000 | R$ 1.887 |
| 02/2024 | Rua Vinte e Cinco de Marco, 1286 | 54 m² | R$ 270.000 | R$ 5.000 |
| 12/2023 | Rua Vinte e Cinco de Marco, 197 | 53 m² | R$ 137.856 | R$ 2.601 |
| 04/2023 | Rua Vinte e Cinco de Marco, 197 | 53 m² | R$ 140.000 | R$ 2.642 |
| 04/2023 | Rua Vinte e Cinco de Marco, 1286 | 110 m² | R$ 510.000 | R$ 4.636 |
| 07/2022 | Rua Vinte e Cinco de Marco, 197 | 53 m² | R$ 135.000 | R$ 2.547 |
| 09/2021 | Rua Vinte e Cinco de Marco, 1286 | 54 m² | R$ 350.000 | R$ 6.481 |
| 11/2019 | Rua Vinte e Cinco de Marco, 1286 | 89 m² | R$ 400.000 | R$ 4.494 |
Histórico do m² na Rua Vinte e Cinco de Marco
Desde 2006, foram 45 vendas residenciais na Rua Vinte e Cinco de Marco. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.952 em 2006 para R$ 4.174 em 2026; o pico foi em 2021, com R$ 8.391.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 654 | R$ 1.952 |
| 2007 | 5 | R$ 843 | R$ 2.469 |
| 2008 | 4 | R$ 994 | R$ 2.715 |
| 2009 | 2 | R$ 1.069 | R$ 2.795 |
| 2010 | 2 | R$ 1.283 | R$ 3.147 |
| 2013 | 1 | R$ 1.887 | R$ 3.884 |
| 2015 | 1 | R$ 2.075 | R$ 3.625 |
| 2016 | 1 | R$ 4.688 | R$ 7.716 |
| 2017 | 2 | R$ 3.382 | R$ 5.396 |
| 2018 | 2 | R$ 3.039 | R$ 4.643 |
| 2019 | 2 | R$ 3.373 | R$ 4.974 |
| 2021 | 1 | R$ 6.481 | R$ 8.391 |
| 2022 | 1 | R$ 2.547 | R$ 3.057 |
| 2023 | 3 | R$ 2.642 | R$ 3.057 |
| 2024 | 5 | R$ 3.889 | R$ 4.311 |
| 2025 | 6 | R$ 5.132 | R$ 5.488 |
| 2026* | 3 | R$ 4.057 | R$ 4.174 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sé
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Vinte e Cinco de Marco?
Um imóvel típico na Rua Vinte e Cinco de Marco foi vendido por R$ 335.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 69 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 188.000 e R$ 590.000. O m² mediano foi R$ 4.583. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Vinte e Cinco de Marco?
Nas 14 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Vinte e Cinco de Marco pagou cerca de R$ 6.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 50 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 197: R$ 170.000 por 53 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Vinte e Cinco de Marco com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Vinte e Cinco de Marco (Sé, São Paulo) vale R$ 4.583 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 335.000. Isso é −4,1% em relação à mediana do distrito Sé (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Vinte e Cinco de Marco?
O valor mediano declarado foi de R$ 335.000, para uma área construída mediana de 69 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.