Preço do m² na Rua Dr Tomas de Lima
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Tomas de Lima (Sé, São Paulo) vale R$ 6.755 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +41,4% em relação à mediana do distrito Sé (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Dr Tomas de Lima
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Rua Dr Tomas de Lima, 215 | 40 m² | R$ 670.000 | R$ 16.750 |
| 06/2025 | Rua Dr Tomas de Lima, 207 | 68 m² | R$ 410.000 | R$ 6.029 |
| 05/2025 | Rua Dr Tomas de Lima, 199 | 87 m² | R$ 587.723 | R$ 6.755 |
| 05/2025 | Rua Dr Tomas de Lima, 205 | 40 m² | R$ 337.277 | R$ 8.432 |
| 03/2025 | Rua Dr Tomas de Lima, 183 | 120 m² | R$ 725.000 | R$ 6.042 |
| 09/2022 | Rua Dr Tomas de Lima, 137 | 73 m² | R$ 243.000 | R$ 3.329 |
| 04/2021 | Rua Dr Tomas de Lima, 197 | 30 m² | R$ 330.000 | R$ 11.000 |
| 04/2021 | Rua Dr Tomas de Lima, 137 | 73 m² | R$ 220.000 | R$ 3.014 |
| 04/2019 | Rua Dr Tomas de Lima, 239 | 50 m² | R$ 151.418 | R$ 3.028 |
Histórico do m² na Rua Dr Tomas de Lima
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.028 | R$ 4.476 |
| 2021 | 2 | R$ 7.007 | R$ 9.473 |
| 2022 | 1 | R$ 3.329 | R$ 4.021 |
| 2025 | 5 | R$ 6.755 | R$ 7.126 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dr Tomas de Lima com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Dr Tomas de Lima, o mais antigo é o nº 199, de 1944, e o mais novo é o nº 137, de 1975. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Dr Tomas de Lima: Japão-liberdade (metrô), a 350 m do nº 199. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 8 prédios com vendas na Rua Dr Tomas de Lima, 4 em ZEIS-3 (interesse social), 4 em ZEIS-5 (interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sé
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dr Tomas de Lima com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Tomas de Lima (Sé, São Paulo) vale R$ 6.755 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 587.723. Isso é +41,4% em relação à mediana do distrito Sé (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Tomas de Lima?
O valor mediano declarado foi de R$ 587.723, para uma área construída mediana de 68 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dr Tomas de Lima?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 8 prédios com vendas na Rua Dr Tomas de Lima, 4 em ZEIS-3 (interesse social), 4 em ZEIS-5 (interesse social).