Preço do m² na Rua Dr Bettencourt Rodrigues
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Bettencourt Rodrigues? Um imóvel típico na Rua Dr Bettencourt Rodrigues foi vendido por R$ 195.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 92 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 151.000 e R$ 222.000. O m² mediano: R$ 3.288. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Dr Bettencourt Rodrigues+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dr Bettencourt Rodrigues? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dr Bettencourt Rodrigues pagou cerca de R$ 4.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 72 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 12/2025, no número 196: R$ 150.000 por 53 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Bettencourt Rodrigues (Sé, São Paulo) vale R$ 3.288 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −31,2% em relação à mediana do distrito Sé (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Bettencourt Rodrigues, 41 | 7 | R$ 4.048 | 01/2025 |
| Rua Dr Bettencourt Rodrigues, 112 | 6 | R$ 2.692 | 10/2025 |
| Rua Dr Bettencourt Rodrigues, 196 | 4 | R$ 2.594 | 12/2025 |
| Rua Dr Bettencourt Rodrigues, 88 | 3 | R$ 1.894 | 08/2025 |
Últimas vendas na Rua Dr Bettencourt Rodrigues
Histórico do m² na Rua Dr Bettencourt Rodrigues
Desde 2006, foram 79 vendas residenciais na Rua Dr Bettencourt Rodrigues. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.606 em 2006 para R$ 2.374 em 2025; o pico foi em 2020, com R$ 6.281.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 7 | R$ 538 | R$ 1.606 |
| 2007 | 7 | R$ 756 | R$ 2.198 |
| 2008 | 6 | R$ 807 | R$ 2.156 |
| 2009 | 6 | R$ 606 | R$ 1.556 |
| 2010 | 4 | R$ 1.538 | R$ 3.780 |
| 2011 | 7 | R$ 1.792 | R$ 4.134 |
| 2012 | 6 | R$ 2.321 | R$ 5.132 |
| 2013 | 2 | R$ 2.705 | R$ 5.611 |
| 2014 | 2 | R$ 2.752 | R$ 5.296 |
| 2015 | 4 | R$ 2.957 | R$ 5.224 |
| 2016 | 1 | R$ 2.955 | R$ 4.775 |
| 2017 | 3 | R$ 3.396 | R$ 5.409 |
| 2018 | 3 | R$ 2.442 | R$ 3.796 |
| 2019 | 1 | R$ 2.250 | R$ 3.254 |
| 2020 | 2 | R$ 4.397 | R$ 6.281 |
| 2021 | 2 | R$ 2.718 | R$ 3.610 |
| 2022 | 4 | R$ 3.030 | R$ 3.612 |
| 2023 | 2 | R$ 2.940 | R$ 3.367 |
| 2024 | 4 | R$ 3.631 | R$ 4.071 |
| 2025 | 6 | R$ 2.269 | R$ 2.374 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dr Bettencourt Rodrigues com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Dr Bettencourt Rodrigues, o mais antigo é o nº 88, de 1956, e o mais novo é o nº 41, de 1970. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Dr Bettencourt Rodrigues: Sé (metrô), a 300 m do nº 41. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Dr Bettencourt Rodrigues ficam em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sé
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Bettencourt Rodrigues?
Um imóvel típico na Rua Dr Bettencourt Rodrigues foi vendido por R$ 195.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 92 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 151.000 e R$ 222.000. O m² mediano foi R$ 3.288. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dr Bettencourt Rodrigues?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dr Bettencourt Rodrigues pagou cerca de R$ 4.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 72 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 12/2025, no número 196: R$ 150.000 por 53 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Dr Bettencourt Rodrigues com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Bettencourt Rodrigues (Sé, São Paulo) vale R$ 3.288 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 195.000. Isso é −31,2% em relação à mediana do distrito Sé (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Bettencourt Rodrigues?
O valor mediano declarado foi de R$ 195.000, para uma área construída mediana de 92 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dr Bettencourt Rodrigues?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Dr Bettencourt Rodrigues ficam em ZC (zona de centralidade).