Preço do m² na Rua dos Estudantes
O que os imóveis residenciais da Rua dos Estudantes (Sé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +14,2% em relação à mediana do distrito Sé (R$ 4.515/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua dos Estudantes, 357 | 41 | R$ 5.526 | 03/2026 |
| Rua dos Estudantes, 388 | 30 | R$ 5.760 | 11/2025 |
| Rua dos Estudantes, 373 | 18 | R$ 3.750 | 02/2026 |
| Rua dos Estudantes, 314 | 6 | R$ 2.953 | 10/2025 |
| Rua dos Estudantes, 389 | 5 | R$ 3.616 | 10/2023 |
| Rua dos Estudantes, 15 | 3 | R$ 4.301 | 06/2025 |
Histórico do m² na Rua dos Estudantes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.933 |
| 2020 | 2 | R$ 4.226 |
| 2021 | 28 | R$ 4.623 |
| 2022 | 20 | R$ 4.909 |
| 2023 | 17 | R$ 4.223 |
| 2024 | 18 | R$ 5.110 |
| 2025 | 25 | R$ 5.232 |
| 2026* | 7 | R$ 4.754 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua dos Estudantes?
Nas 50 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.157 por m² construído. Isso é +14,2% em relação à mediana do distrito Sé (R$ 4.515/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua dos Estudantes?
O valor mediano declarado foi de R$ 205.359, para uma área construída mediana de 38 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.