Rua dos Estudantes, 388
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +27,6% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 45 m² | R$ 192.367 | R$ 4.275 |
| 11/2025 | 31 m² | R$ 190.000 | R$ 6.129 |
| 10/2025 | 31 m² | R$ 157.575 | R$ 5.083 |
| 10/2025 | 31 m² | R$ 215.000 | R$ 6.935 |
| 10/2025 | 31 m² | R$ 124.150 | R$ 4.005 |
| 09/2025 | 31 m² | R$ 128.095 | R$ 4.132 |
| 07/2025 | 31 m² | R$ 200.000 | R$ 6.452 |
| 06/2025 | 31 m² | R$ 190.000 | R$ 6.129 |
| 03/2025 | 31 m² | R$ 178.560 | R$ 5.760 |
| 03/2025 | 31 m² | R$ 162.179 | R$ 5.232 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 5.566 |
| 2023 | 8 | R$ 4.374 |
| 2024 | 9 | R$ 6.098 |
| 2025 | 11 | R$ 5.760 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Estudantes, 388?
Nas 30 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 188.788, ou R$ 5.760 por m² de área construída. O m² do prédio fica +27,6% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Estudantes, 388?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.