Rua dos Estudantes, 373
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,9% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 52 m² | R$ 200.000 | R$ 3.846 |
| 11/2025 | 52 m² | R$ 220.000 | R$ 4.231 |
| 07/2025 | 65 m² | R$ 221.000 | R$ 3.400 |
| 06/2025 | 52 m² | R$ 190.000 | R$ 3.654 |
| 03/2025 | 52 m² | R$ 190.000 | R$ 3.654 |
| 12/2024 | 52 m² | R$ 215.000 | R$ 4.135 |
| 10/2024 | 65 m² | R$ 270.000 | R$ 4.154 |
| 10/2024 | 52 m² | R$ 190.000 | R$ 3.654 |
| 03/2024 | 52 m² | R$ 228.000 | R$ 4.385 |
| 12/2023 | 65 m² | R$ 200.000 | R$ 3.077 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua dos Estudantes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 3.654 |
| 2022 | 2 | R$ 4.077 |
| 2023 | 2 | R$ 3.413 |
| 2024 | 4 | R$ 4.144 |
| 2025 | 4 | R$ 3.654 |
| 2026* | 1 | R$ 3.846 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Estudantes, 373?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 200.000, ou R$ 3.750 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,9% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Estudantes, 373?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.