Rua dos Estudantes, 357
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +22,4% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 38 m² | R$ 285.000 | R$ 7.500 |
| 03/2026 | 38 m² | R$ 265.000 | R$ 6.974 |
| 03/2026 | 42 m² | R$ 179.258 | R$ 4.268 |
| 02/2026 | 37 m² | R$ 265.000 | R$ 7.162 |
| 01/2026 | 38 m² | R$ 170.000 | R$ 4.474 |
| 11/2025 | 38 m² | R$ 205.719 | R$ 5.414 |
| 10/2025 | 38 m² | R$ 255.000 | R$ 6.711 |
| 09/2025 | 38 m² | R$ 290.000 | R$ 7.632 |
| 05/2025 | 38 m² | R$ 290.000 | R$ 7.632 |
| 04/2025 | 38 m² | R$ 220.000 | R$ 5.789 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 17 | R$ 5.579 |
| 2022 | 8 | R$ 5.263 |
| 2023 | 3 | R$ 5.476 |
| 2024 | 2 | R$ 6.076 |
| 2025 | 6 | R$ 6.250 |
| 2026* | 5 | R$ 6.974 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Estudantes, 357?
Nas 41 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 212.000, ou R$ 5.526 por m² de área construída. O m² do prédio fica +22,4% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Estudantes, 357?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.