Preço do m² na Rua Sta Luzia
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Luzia (Sé, São Paulo) vale R$ 3.823 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −20,0% em relação à mediana do distrito Sé (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sta Luzia, 71 | 6 | R$ 3.973 | 05/2025 |
| Rua Sta Luzia, 87 | 6 | R$ 3.629 | 05/2026 |
Anúncios à venda nesta rua5 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 213 mil a R$ 590 mil
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Sta Luzia
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Sta Luzia, 87 | 65 m² | R$ 307.000 | R$ 4.723 |
| 11/2025 | Rua Sta Luzia, 87 | 87 m² | R$ 300.000 | R$ 3.448 |
| 06/2025 | Rua Sta Luzia, 87 | 89 m² | R$ 305.000 | R$ 3.427 |
| 05/2025 | Rua Sta Luzia, 71 | 73 m² | R$ 345.000 | R$ 4.726 |
| 01/2025 | Rua Sta Luzia, 71 | 77 m² | R$ 349.000 | R$ 4.532 |
| 10/2024 | Rua Sta Luzia, 87 | 153 m² | R$ 583.000 | R$ 3.810 |
| 08/2024 | Rua Sta Luzia, 71 | 73 m² | R$ 280.000 | R$ 3.836 |
| 02/2024 | Rua Sta Luzia, 51 | 200 m² | R$ 640.302 | R$ 3.202 |
| 06/2022 | Rua Sta Luzia, 71 | 76 m² | R$ 135.000 | R$ 1.776 |
| 09/2021 | Rua Sta Luzia, 71 | 61 m² | R$ 160.000 | R$ 2.623 |
| 06/2021 | Rua Sta Luzia, 71 | 73 m² | R$ 299.999 | R$ 4.110 |
| 05/2021 | Rua Sta Luzia, 87 | 21 m² | R$ 200.000 | R$ 9.524 |
| 02/2019 | Rua Sta Luzia, 87 | 89 m² | R$ 275.000 | R$ 3.090 |
Histórico do m² na Rua Sta Luzia
Desde 2007, foram 32 vendas residenciais na Rua Sta Luzia. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.164 em 2007 para R$ 4.757 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 5.641.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 2 | R$ 754 | R$ 2.164 |
| 2008 | 2 | R$ 1.166 | R$ 3.115 |
| 2009 | 5 | R$ 1.053 | R$ 2.720 |
| 2010 | 4 | R$ 1.516 | R$ 3.785 |
| 2011 | 1 | R$ 2.154 | R$ 4.993 |
| 2015 | 2 | R$ 3.173 | R$ 5.641 |
| 2016 | 1 | R$ 3.167 | R$ 5.103 |
| 2017 | 2 | R$ 1.915 | R$ 3.061 |
| 2019 | 1 | R$ 3.090 | R$ 4.627 |
| 2021 | 3 | R$ 4.110 | R$ 5.481 |
| 2022 | 1 | R$ 1.776 | R$ 2.117 |
| 2024 | 3 | R$ 3.810 | R$ 4.168 |
| 2025 | 4 | R$ 3.990 | R$ 4.256 |
| 2026* | 1 | R$ 4.723 | R$ 4.757 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sé
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Sta Luzia com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Luzia (Sé, São Paulo) vale R$ 3.823 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 326.000. Isso é −20,0% em relação à mediana do distrito Sé (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sta Luzia?
O valor mediano declarado foi de R$ 326.000, para uma área construída mediana de 82 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.