Rua Carlos de Sousa Nazare, 267
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 61 m² | R$ 365.000 | R$ 5.984 |
| 03/2025 | 60 m² | R$ 200.000 | R$ 3.333 |
| 12/2024 | 102 m² | R$ 440.000 | R$ 4.314 |
| 11/2024 | 62 m² | R$ 285.000 | R$ 4.597 |
| 09/2024 | 80 m² | R$ 480.000 | R$ 6.000 |
| 07/2023 | 91 m² | R$ 460.000 | R$ 5.055 |
| 07/2023 | 102 m² | R$ 190.000 | R$ 1.863 |
| 03/2023 | 80 m² | R$ 105.000 | R$ 1.312 |
| 02/2021 | 80 m² | R$ 220.000 | R$ 2.750 |
| 07/2020 | 40 m² | R$ 87.000 | R$ 2.175 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Carlos de Sousa Nazare
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.950 |
| 2021 | 1 | R$ 2.750 |
| 2023 | 3 | R$ 1.863 |
| 2024 | 3 | R$ 4.597 |
| 2025 | 2 | R$ 4.658 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carlos de Sousa Nazare, 267?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 285.000, ou R$ 3.725 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carlos de Sousa Nazare, 267?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.