Rua Carlos de Sousa Nazare, 301
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,4% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 65 m² | R$ 150.000 | R$ 2.308 |
| 05/2026 | 97 m² | R$ 390.000 | R$ 4.021 |
| 06/2025 | 75 m² | R$ 280.000 | R$ 3.733 |
| 04/2025 | 97 m² | R$ 495.000 | R$ 5.103 |
| 10/2024 | 104 m² | R$ 567.000 | R$ 5.452 |
| 09/2024 | 63 m² | R$ 240.000 | R$ 3.810 |
| 07/2024 | 104 m² | R$ 400.000 | R$ 3.846 |
| 04/2024 | 91 m² | R$ 360.000 | R$ 3.956 |
| 10/2023 | 93 m² | R$ 300.000 | R$ 3.226 |
| 07/2023 | 65 m² | R$ 240.000 | R$ 3.692 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Carlos de Sousa Nazare
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.355 |
| 2020 | 1 | R$ 1.546 |
| 2021 | 1 | R$ 1.389 |
| 2022 | 2 | R$ 1.416 |
| 2023 | 2 | R$ 3.459 |
| 2024 | 4 | R$ 3.901 |
| 2025 | 2 | R$ 4.418 |
| 2026* | 2 | R$ 3.164 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carlos de Sousa Nazare, 301?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 255.000, ou R$ 3.459 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,4% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carlos de Sousa Nazare, 301?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.