Preço do m² na Rua Batista de Oliveira
O que os imóveis residenciais da Rua Batista de Oliveira (Vila Formosa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −41,3% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Batista de Oliveira, 35 | 22 | R$ 2.669 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Batista de Oliveira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.083 |
| 2020 | 3 | R$ 3.377 |
| 2021 | 2 | R$ 6.090 |
| 2022 | 1 | R$ 7.019 |
| 2023 | 1 | R$ 4.455 |
| 2024 | 3 | R$ 1.768 |
| 2025 | 15 | R$ 2.559 |
| 2026* | 4 | R$ 6.246 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Batista de Oliveira?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.669 por m² construído. Isso é −41,3% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Batista de Oliveira?
O valor mediano declarado foi de R$ 163.500, para uma área construída mediana de 57 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.