Preço do m² na Avenida Ede
O que os imóveis residenciais da Avenida Ede (Vila Medeiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −10,4% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.709/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Ede, 1040 | 23 | R$ 2.982 | 03/2026 |
| Avenida Ede, 893 | 14 | R$ 3.250 | 07/2024 |
| Avenida Ede, 472 | 7 | R$ 4.792 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Ede
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.182 |
| 2020 | 6 | R$ 3.182 |
| 2021 | 10 | R$ 2.900 |
| 2022 | 7 | R$ 3.000 |
| 2023 | 7 | R$ 2.982 |
| 2024 | 5 | R$ 3.246 |
| 2025 | 10 | R$ 3.237 |
| 2026* | 5 | R$ 4.088 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Ede?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.325 por m² construído. Isso é −10,4% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.709/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Ede?
O valor mediano declarado foi de R$ 352.500, para uma área construída mediana de 114 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.