Preço do m² na Avenida Joao Simao de Castro
O que os imóveis residenciais da Avenida Joao Simao de Castro (Vila Medeiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +10,4% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.709/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Joao Simao de Castro, 872 | 17 | R$ 3.966 | 01/2025 |
| Avenida Joao Simao de Castro, 871 | 15 | R$ 3.621 | 04/2026 |
| Avenida Joao Simao de Castro, 947 | 8 | R$ 3.390 | 06/2024 |
| Avenida Joao Simao de Castro, 906 | 8 | R$ 3.448 | 05/2026 |
| Avenida Joao Simao de Castro, 907 | 8 | R$ 3.517 | 08/2025 |
| Avenida Joao Simao de Castro, 946 | 6 | R$ 3.319 | 09/2025 |
| Avenida Joao Simao de Castro, 766 | 5 | R$ 3.051 | 06/2023 |
| Avenida Joao Simao de Castro, 802 | 4 | R$ 3.568 | 10/2024 |
| Avenida Joao Simao de Castro, 929 | 3 | R$ 3.898 | 04/2023 |
Histórico do m² na Avenida Joao Simao de Castro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 3.172 |
| 2020 | 12 | R$ 3.381 |
| 2021 | 13 | R$ 3.339 |
| 2022 | 10 | R$ 3.644 |
| 2023 | 12 | R$ 3.932 |
| 2024 | 13 | R$ 4.138 |
| 2025 | 5 | R$ 3.793 |
| 2026* | 2 | R$ 3.534 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Joao Simao de Castro?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.095 por m² construído. Isso é +10,4% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.709/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Joao Simao de Castro?
O valor mediano declarado foi de R$ 237.500, para uma área construída mediana de 58 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.