Preço do m² na Avenida Boschetti
O que os imóveis residenciais da Avenida Boschetti (Vila Medeiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,7% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.709/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Boschetti, 101 | 30 | R$ 2.876 | 04/2026 |
| Avenida Boschetti, 634 | 19 | R$ 3.542 | 01/2026 |
| Avenida Boschetti, 195 | 17 | R$ 2.093 | 03/2026 |
| Avenida Boschetti, 472 | 5 | R$ 4.288 | 12/2023 |
Histórico do m² na Avenida Boschetti
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.394 |
| 2020 | 11 | R$ 2.148 |
| 2021 | 10 | R$ 2.473 |
| 2022 | 11 | R$ 2.947 |
| 2023 | 16 | R$ 3.045 |
| 2024 | 23 | R$ 3.493 |
| 2025 | 16 | R$ 3.881 |
| 2026* | 9 | R$ 3.684 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Boschetti?
Nas 48 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.534 por m² construído. Isso é −4,7% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.709/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Boschetti?
O valor mediano declarado foi de R$ 327.500, para uma área construída mediana de 95 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.