Avenida Boschetti, 634
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Medeiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,5% em relação à mediana de Vila Medeiros (R$ 3.709/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 68 m² | R$ 313.000 | R$ 4.603 |
| 09/2025 | 72 m² | R$ 279.000 | R$ 3.875 |
| 07/2025 | 69 m² | R$ 279.000 | R$ 4.043 |
| 06/2025 | 70 m² | R$ 275.000 | R$ 3.929 |
| 03/2025 | 71 m² | R$ 276.000 | R$ 3.887 |
| 02/2025 | 73 m² | R$ 240.000 | R$ 3.288 |
| 11/2024 | 72 m² | R$ 255.000 | R$ 3.542 |
| 10/2024 | 70 m² | R$ 239.000 | R$ 3.414 |
| 10/2024 | 73 m² | R$ 255.000 | R$ 3.493 |
| 09/2024 | 69 m² | R$ 239.000 | R$ 3.464 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Boschetti
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.497 |
| 2024 | 12 | R$ 3.468 |
| 2025 | 5 | R$ 3.887 |
| 2026* | 1 | R$ 4.603 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Boschetti, 634?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 255.000, ou R$ 3.542 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,5% em relação à mediana de Vila Medeiros (R$ 3.709/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Boschetti, 634?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.