Avenida Boschetti, 195
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Medeiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,6% em relação à mediana de Vila Medeiros (R$ 3.709/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 138 m² | R$ 370.000 | R$ 2.681 |
| 02/2026 | 135 m² | R$ 350.000 | R$ 2.593 |
| 06/2025 | 138 m² | R$ 250.000 | R$ 1.812 |
| 06/2025 | 138 m² | R$ 350.000 | R$ 2.536 |
| 04/2025 | 175 m² | R$ 368.000 | R$ 2.103 |
| 04/2024 | 172 m² | R$ 320.000 | R$ 1.860 |
| 08/2023 | 172 m² | R$ 330.000 | R$ 1.919 |
| 05/2023 | 138 m² | R$ 320.000 | R$ 2.319 |
| 03/2023 | 175 m² | R$ 310.000 | R$ 1.771 |
| 04/2022 | 135 m² | R$ 326.550 | R$ 2.419 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Boschetti
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.831 |
| 2020 | 4 | R$ 1.961 |
| 2021 | 2 | R$ 2.143 |
| 2022 | 1 | R$ 2.419 |
| 2023 | 3 | R$ 1.919 |
| 2024 | 1 | R$ 1.860 |
| 2025 | 3 | R$ 2.103 |
| 2026* | 2 | R$ 2.637 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Boschetti, 195?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 320.000, ou R$ 2.093 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,6% em relação à mediana de Vila Medeiros (R$ 3.709/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Boschetti, 195?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.