Preço do m² na Avenida Mendes da Rocha
O que os imóveis residenciais da Avenida Mendes da Rocha (Vila Medeiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −0,8% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.709/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Mendes da Rocha, 1093 | 211 | R$ 3.089 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Mendes da Rocha
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 67 | R$ 2.925 |
| 2020 | 50 | R$ 2.929 |
| 2021 | 34 | R$ 3.158 |
| 2022 | 25 | R$ 3.208 |
| 2023 | 12 | R$ 3.730 |
| 2024 | 18 | R$ 3.623 |
| 2025 | 12 | R$ 3.647 |
| 2026* | 7 | R$ 4.074 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Medeiros | 36 | R$ 3.658 |
| Jaçanã | 1 | R$ 4.074 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Mendes da Rocha?
Nas 37 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.679 por m² construído. Isso é −0,8% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.709/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Mendes da Rocha?
O valor mediano declarado foi de R$ 345.000, para uma área construída mediana de 83 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.