Avenida Mendes da Rocha, 1093
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Medeiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,7% em relação à mediana de Vila Medeiros (R$ 3.709/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 88 m² | R$ 360.000 | R$ 4.091 |
| 05/2026 | 83 m² | R$ 345.000 | R$ 4.157 |
| 04/2026 | 106 m² | R$ 416.000 | R$ 3.925 |
| 01/2026 | 83 m² | R$ 350.000 | R$ 4.217 |
| 01/2026 | 106 m² | R$ 420.000 | R$ 3.962 |
| 01/2026 | 106 m² | R$ 290.970 | R$ 2.745 |
| 11/2025 | 88 m² | R$ 350.000 | R$ 3.977 |
| 10/2025 | 90 m² | R$ 346.000 | R$ 3.844 |
| 09/2025 | 106 m² | R$ 390.000 | R$ 3.679 |
| 08/2025 | 83 m² | R$ 228.240 | R$ 2.750 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 67 | R$ 2.925 |
| 2020 | 46 | R$ 2.952 |
| 2021 | 32 | R$ 3.173 |
| 2022 | 20 | R$ 3.208 |
| 2023 | 10 | R$ 3.730 |
| 2024 | 18 | R$ 3.623 |
| 2025 | 12 | R$ 3.647 |
| 2026* | 6 | R$ 4.027 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Mendes da Rocha, 1093?
Nas 211 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 3.089 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,7% em relação à mediana de Vila Medeiros (R$ 3.709/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Mendes da Rocha, 1093?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.