Preço do m² na Rua Jose de Almeida
O que os imóveis residenciais da Rua Jose de Almeida (Vila Medeiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −0,6% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.709/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jose de Almeida, 608 | 15 | R$ 2.561 | 01/2026 |
| Rua Jose de Almeida, 1009 | 8 | R$ 4.207 | 11/2024 |
| Rua Jose de Almeida, 822 | 6 | R$ 5.634 | 01/2026 |
| Rua Jose de Almeida, 1039 | 3 | R$ 3.176 | 04/2025 |
Histórico do m² na Rua Jose de Almeida
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.229 |
| 2020 | 5 | R$ 2.805 |
| 2021 | 13 | R$ 3.153 |
| 2022 | 12 | R$ 4.112 |
| 2023 | 7 | R$ 4.298 |
| 2024 | 11 | R$ 3.596 |
| 2025 | 7 | R$ 4.120 |
| 2026* | 3 | R$ 2.744 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jose de Almeida?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.688 por m² construído. Isso é −0,6% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.709/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose de Almeida?
O valor mediano declarado foi de R$ 425.000, para uma área construída mediana de 126 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.