Preço do m² na Rua Antonia Boschetti
Quanto custa um imóvel na Rua Antonia Boschetti? Um imóvel típico na Rua Antonia Boschetti foi vendido por R$ 380.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 75 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 296.000 e R$ 480.000. O m² mediano: R$ 3.885. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Antonia Boschetti+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonia Boschetti (Vila Medeiros, São Paulo) vale R$ 3.885 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +2,2% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.800/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonia Boschetti, 31 | 8 | R$ 3.733 | 09/2024 |
| Rua Antonia Boschetti, 49 | 7 | R$ 3.467 | 09/2025 |
| Rua Antonia Boschetti, 283 | 5 | R$ 3.622 | 09/2024 |
Últimas vendas na Rua Antonia Boschetti
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Rua Antonia Boschetti, 49 | 75 m² | R$ 220.000 | R$ 2.933 |
| 08/2025 | Rua Antonia Boschetti, 151 | 213 m² | R$ 550.000 | R$ 2.582 |
| 07/2025 | Rua Antonia Boschetti, 392 | 115 m² | R$ 550.000 | R$ 4.783 |
| 05/2025 | Rua Antonia Boschetti, 49 | 75 m² | R$ 291.400 | R$ 3.885 |
| 10/2024 | Rua Antonia Boschetti, 61 | 95 m² | R$ 550.000 | R$ 5.789 |
| 10/2024 | Rua Antonia Boschetti, 49 | 75 m² | R$ 260.000 | R$ 3.467 |
| 09/2024 | Rua Antonia Boschetti, 283 | 96 m² | R$ 325.000 | R$ 3.385 |
| 09/2024 | Rua Antonia Boschetti, 31 | 75 m² | R$ 410.000 | R$ 5.467 |
| 07/2024 | Rua Antonia Boschetti, 170 | 131 m² | R$ 380.000 | R$ 2.901 |
| 04/2024 | Rua Antonia Boschetti, 31 | 75 m² | R$ 300.000 | R$ 4.000 |
| 02/2024 | Rua Antonia Boschetti, 31 | 75 m² | R$ 400.000 | R$ 5.333 |
| 11/2023 | Rua Antonia Boschetti, 493 | 110 m² | R$ 500.000 | R$ 4.545 |
| 08/2023 | Rua Antonia Boschetti, 283 | 100 m² | R$ 365.000 | R$ 3.650 |
| 03/2023 | Rua Antonia Boschetti, 31 | 75 m² | R$ 345.000 | R$ 4.600 |
| 12/2022 | Rua Antonia Boschetti, 273 | 130 m² | R$ 445.300 | R$ 3.425 |
| 08/2022 | Rua Antonia Boschetti, 31 | 75 m² | R$ 250.000 | R$ 3.333 |
| 06/2022 | Rua Antonia Boschetti, 49 | 75 m² | R$ 270.000 | R$ 3.600 |
| 04/2022 | Rua Antonia Boschetti, 283 | 96 m² | R$ 330.000 | R$ 3.438 |
| 03/2022 | Rua Antonia Boschetti, 364 | 93 m² | R$ 510.000 | R$ 5.484 |
| 01/2022 | Rua Antonia Boschetti, 132 | 125 m² | R$ 400.000 | R$ 3.200 |
Histórico do m² na Rua Antonia Boschetti
Desde 2006, foram 73 vendas residenciais na Rua Antonia Boschetti. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.632 em 2006 para R$ 3.583 em 2025; o pico foi em 2017, com R$ 7.502.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 545 | R$ 1.632 |
| 2007 | 4 | R$ 1.240 | R$ 3.597 |
| 2008 | 2 | R$ 1.100 | R$ 2.990 |
| 2009 | 5 | R$ 933 | R$ 2.430 |
| 2010 | 6 | R$ 1.660 | R$ 4.113 |
| 2011 | 2 | R$ 1.927 | R$ 4.449 |
| 2012 | 3 | R$ 1.600 | R$ 3.506 |
| 2013 | 7 | R$ 2.290 | R$ 4.773 |
| 2014 | 2 | R$ 2.780 | R$ 5.388 |
| 2015 | 3 | R$ 2.133 | R$ 3.867 |
| 2016 | 2 | R$ 3.682 | R$ 5.947 |
| 2017 | 2 | R$ 4.731 | R$ 7.502 |
| 2018 | 1 | R$ 3.550 | R$ 5.416 |
| 2019 | 1 | R$ 2.880 | R$ 4.238 |
| 2020 | 6 | R$ 3.400 | R$ 4.853 |
| 2021 | 4 | R$ 3.900 | R$ 5.291 |
| 2022 | 6 | R$ 3.431 | R$ 4.108 |
| 2023 | 3 | R$ 4.545 | R$ 5.193 |
| 2024 | 7 | R$ 4.000 | R$ 4.464 |
| 2025 | 4 | R$ 3.409 | R$ 3.583 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonia Boschetti com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 14 prédios com vendas na Rua Antonia Boschetti, o mais antigo é o nº 392, de 1967, e o mais novo é o nº 332, de 2019. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 11 prédios com vendas na Rua Antonia Boschetti, 7 em ZC (zona de centralidade), 4 em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Medeiros
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Antonia Boschetti?
Um imóvel típico na Rua Antonia Boschetti foi vendido por R$ 380.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 75 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 296.000 e R$ 480.000. O m² mediano foi R$ 3.885. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Antonia Boschetti com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonia Boschetti (Vila Medeiros, São Paulo) vale R$ 3.885 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 380.000. Isso é +2,2% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.800/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonia Boschetti?
O valor mediano declarado foi de R$ 380.000, para uma área construída mediana de 75 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonia Boschetti?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 11 prédios com vendas na Rua Antonia Boschetti, 7 em ZC (zona de centralidade), 4 em ZM (zona mista).