Preço do m² na Rua Antonio Borges
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Borges? Um imóvel típico na Rua Antonio Borges foi vendido por R$ 320.000 (mediana de 21 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 67 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 246.000 e R$ 350.000. O m² mediano: R$ 4.367. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Antonio Borges+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Antonio Borges? Nas 18 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antonio Borges pagou cerca de R$ 7.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 38 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 100: R$ 400.000 por 79 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Borges (Vila Medeiros, São Paulo) vale R$ 4.367 por m² de área construída: é a mediana das 21 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 168 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +14,9% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.800/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio Borges, 100 | 165 | R$ 3.344 | 09/2026 |
Anúncios à venda nesta rua9 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 370 mil a R$ 460 mil
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 100 | 9 | R$ 7.917 | R$ 7.717 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Antonio Borges
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Antonio Borges, 100 | 79 m² | R$ 400.000 | R$ 5.063 |
| 08/2026 | Rua Antonio Borges, 100 | 79 m² | R$ 395.000 | R$ 5.000 |
| 08/2026 | Rua Antonio Borges, 100 | 67 m² | R$ 366.240 | R$ 5.466 |
| 07/2026 | Rua Antonio Borges, 100 | 66 m² | R$ 330.000 | R$ 5.000 |
| 06/2026 | Rua Antonio Borges, 100 | 79 m² | R$ 385.000 | R$ 4.873 |
| 04/2026 | Rua Antonio Borges, 100 | 79 m² | R$ 245.829 | R$ 3.112 |
| 03/2026 | Rua Antonio Borges, 100 | 66 m² | R$ 250.400 | R$ 3.794 |
| 12/2025 | Rua Antonio Borges, 100 | 66 m² | R$ 320.000 | R$ 4.848 |
| 10/2025 | Rua Antonio Borges, 100 | 79 m² | R$ 400.000 | R$ 5.063 |
| 09/2025 | Rua Antonio Borges, 303 | 80 m² | R$ 243.000 | R$ 3.038 |
| 09/2025 | Rua Antonio Borges, 100 | 67 m² | R$ 290.000 | R$ 4.328 |
| 05/2025 | Rua Antonio Borges, 224 | 60 m² | R$ 181.091 | R$ 3.018 |
| 03/2025 | Rua Antonio Borges, 100 | 67 m² | R$ 250.000 | R$ 3.731 |
| 03/2025 | Rua Antonio Borges, 100 | 79 m² | R$ 320.000 | R$ 4.051 |
| 02/2025 | Rua Antonio Borges, 100 | 79 m² | R$ 345.000 | R$ 4.367 |
| 02/2025 | Rua Antonio Borges, 100 | 79 m² | R$ 350.000 | R$ 4.430 |
| 12/2024 | Rua Antonio Borges, 100 | 67 m² | R$ 320.000 | R$ 4.776 |
| 05/2024 | Rua Antonio Borges, 100 | 66 m² | R$ 295.000 | R$ 4.470 |
| 04/2024 | Rua Antonio Borges, 100 | 67 m² | R$ 216.200 | R$ 3.227 |
| 04/2024 | Rua Antonio Borges, 100 | 66 m² | R$ 218.000 | R$ 3.303 |
Histórico do m² na Rua Antonio Borges
Desde 2008, foram 208 vendas residenciais na Rua Antonio Borges. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.783 em 2008 para R$ 5.025 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 11.208.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 649 | R$ 1.783 |
| 2010 | 4 | R$ 782 | R$ 1.935 |
| 2013 | 1 | R$ 5.323 | R$ 11.208 |
| 2017 | 4 | R$ 3.230 | R$ 5.056 |
| 2018 | 29 | R$ 3.398 | R$ 5.207 |
| 2019 | 16 | R$ 3.466 | R$ 5.075 |
| 2020 | 82 | R$ 2.009 | R$ 2.886 |
| 2021 | 30 | R$ 3.424 | R$ 4.664 |
| 2022 | 11 | R$ 3.797 | R$ 4.557 |
| 2023 | 8 | R$ 4.269 | R$ 4.936 |
| 2024 | 5 | R$ 3.303 | R$ 3.687 |
| 2025 | 9 | R$ 4.328 | R$ 4.526 |
| 2026* | 7 | R$ 5.000 | R$ 5.025 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Medeiros | 19 | R$ 4.430 |
| Jaçanã | 2 | R$ 2.831 |
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Medeiros
Todas as ruas de Vila Medeiros →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Borges?
Um imóvel típico na Rua Antonio Borges foi vendido por R$ 320.000: é a mediana das 21 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 67 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 246.000 e R$ 350.000. O m² mediano foi R$ 4.367. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Antonio Borges?
Nas 18 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antonio Borges pagou cerca de R$ 7.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 38 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 100: R$ 400.000 por 79 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Antonio Borges com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Borges (Vila Medeiros, São Paulo) vale R$ 4.367 por m² de área construída: é a mediana das 21 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 168 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 320.000. Isso é +14,9% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.800/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Borges?
O valor mediano declarado foi de R$ 320.000, para uma área construída mediana de 67 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.