Preço do m² na Avenida Gustavo Adolfo
O que os imóveis residenciais da Avenida Gustavo Adolfo (Vila Medeiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +13,9% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.709/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Gustavo Adolfo, 2118 | 59 | R$ 4.545 | 02/2026 |
| Avenida Gustavo Adolfo, 2100 | 5 | R$ 3.390 | 09/2025 |
| Avenida Gustavo Adolfo, 427 | 5 | R$ 2.938 | 05/2024 |
| Avenida Gustavo Adolfo, 1642 | 5 | R$ 3.611 | 10/2025 |
| Avenida Gustavo Adolfo, 173 | 4 | R$ 4.428 | 10/2025 |
| Avenida Gustavo Adolfo, 419 | 3 | R$ 3.947 | 03/2024 |
Histórico do m² na Avenida Gustavo Adolfo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 20 | R$ 3.123 |
| 2020 | 14 | R$ 3.023 |
| 2021 | 25 | R$ 4.255 |
| 2022 | 24 | R$ 4.454 |
| 2023 | 15 | R$ 4.521 |
| 2024 | 12 | R$ 4.170 |
| 2025 | 16 | R$ 4.280 |
| 2026* | 3 | R$ 3.819 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Medeiros | 22 | R$ 4.092 |
| Tucuruvi | 9 | R$ 4.223 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Gustavo Adolfo?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.223 por m² construído. Isso é +13,9% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.709/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Gustavo Adolfo?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 85 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.