Avenida Ede, 893
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Medeiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,4% em relação à mediana de Vila Medeiros (R$ 3.709/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 110 m² | R$ 315.000 | R$ 2.864 |
| 03/2024 | 110 m² | R$ 400.000 | R$ 3.636 |
| 11/2023 | 110 m² | R$ 398.000 | R$ 3.618 |
| 08/2023 | 110 m² | R$ 425.000 | R$ 3.864 |
| 02/2022 | 110 m² | R$ 375.000 | R$ 3.409 |
| 11/2021 | 110 m² | R$ 300.000 | R$ 2.727 |
| 06/2021 | 110 m² | R$ 330.000 | R$ 3.000 |
| 06/2021 | 110 m² | R$ 310.000 | R$ 2.818 |
| 03/2021 | 110 m² | R$ 350.000 | R$ 3.182 |
| 12/2020 | 110 m² | R$ 391.821 | R$ 3.562 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Ede
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.182 |
| 2020 | 4 | R$ 3.440 |
| 2021 | 4 | R$ 2.909 |
| 2022 | 1 | R$ 3.409 |
| 2023 | 2 | R$ 3.741 |
| 2024 | 2 | R$ 3.250 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Ede, 893?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 357.500, ou R$ 3.250 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,4% em relação à mediana de Vila Medeiros (R$ 3.709/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Ede, 893?
A venda mais recente na base é de 07/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.