Preço do m² na Rua Tomas Aquino de Macedo
Quanto custa um imóvel na Rua Tomas Aquino de Macedo? Um imóvel típico na Rua Tomas Aquino de Macedo foi vendido por R$ 360.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 117 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 343.000 e R$ 370.000. O m² mediano: R$ 3.077. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Tomas Aquino de Macedo+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Tomas Aquino de Macedo? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Tomas Aquino de Macedo pagou cerca de R$ 5.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 69 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 164: R$ 375.000 por 117 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tomas Aquino de Macedo (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 3.077 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −33,0% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Tomas Aquino de Macedo, 164 | 20 | R$ 2.692 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Tomas Aquino de Macedo
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Tomas Aquino de Macedo, 164 | 117 m² | R$ 375.000 | R$ 3.205 |
| 04/2026 | Rua Tomas Aquino de Macedo, 164 | 117 m² | R$ 365.000 | R$ 3.120 |
| 02/2026 | Rua Tomas Aquino de Macedo, 164 | 117 m² | R$ 400.000 | R$ 3.419 |
| 01/2026 | Rua Tomas Aquino de Macedo, 164 | 117 m² | R$ 370.000 | R$ 3.162 |
| 07/2025 | Rua Tomas Aquino de Macedo, 164 | 117 m² | R$ 355.000 | R$ 3.034 |
| 05/2025 | Rua Tomas Aquino de Macedo, 164 | 117 m² | R$ 370.000 | R$ 3.162 |
| 01/2025 | Rua Tomas Aquino de Macedo, 164 | 117 m² | R$ 339.200 | R$ 2.899 |
| 10/2024 | Rua Tomas Aquino de Macedo, 164 | 117 m² | R$ 315.000 | R$ 2.692 |
| 07/2024 | Rua Tomas Aquino de Macedo, 164 | 117 m² | R$ 355.000 | R$ 3.034 |
| 05/2024 | Rua Tomas Aquino de Macedo, 164 | 117 m² | R$ 310.000 | R$ 2.650 |
| 06/2023 | Rua Tomas Aquino de Macedo, 164 | 117 m² | R$ 315.000 | R$ 2.692 |
| 03/2023 | Rua Tomas Aquino de Macedo, 164 | 117 m² | R$ 260.000 | R$ 2.222 |
| 02/2023 | Rua Tomas Aquino de Macedo, 164 | 117 m² | R$ 315.000 | R$ 2.692 |
| 12/2022 | Rua Tomas Aquino de Macedo, 164 | 117 m² | R$ 260.000 | R$ 2.222 |
| 07/2022 | Rua Tomas Aquino de Macedo, 164 | 117 m² | R$ 290.000 | R$ 2.479 |
| 03/2022 | Rua Tomas Aquino de Macedo, 164 | 117 m² | R$ 300.000 | R$ 2.564 |
| 02/2022 | Rua Tomas Aquino de Macedo, 164 | 117 m² | R$ 253.338 | R$ 2.165 |
| 01/2022 | Rua Tomas Aquino de Macedo, 164 | 117 m² | R$ 240.000 | R$ 2.051 |
| 12/2021 | Rua Tomas Aquino de Macedo, 164 | 117 m² | R$ 270.000 | R$ 2.308 |
| 03/2021 | Rua Tomas Aquino de Macedo, 164 | 117 m² | R$ 290.000 | R$ 2.479 |
Histórico do m² na Rua Tomas Aquino de Macedo
Desde 2006, foram 61 vendas residenciais na Rua Tomas Aquino de Macedo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.858 em 2006 para R$ 3.249 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 4.777.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 6 | R$ 622 | R$ 1.858 |
| 2007 | 6 | R$ 744 | R$ 2.129 |
| 2008 | 2 | R$ 1.021 | R$ 2.754 |
| 2009 | 3 | R$ 1.145 | R$ 2.952 |
| 2010 | 6 | R$ 1.368 | R$ 3.399 |
| 2011 | 2 | R$ 1.034 | R$ 2.399 |
| 2012 | 3 | R$ 2.222 | R$ 4.747 |
| 2013 | 4 | R$ 1.795 | R$ 3.733 |
| 2014 | 4 | R$ 2.479 | R$ 4.756 |
| 2015 | 1 | R$ 2.692 | R$ 4.777 |
| 2017 | 1 | R$ 2.735 | R$ 4.365 |
| 2018 | 3 | R$ 2.564 | R$ 3.866 |
| 2021 | 2 | R$ 2.393 | R$ 3.132 |
| 2022 | 5 | R$ 2.222 | R$ 2.681 |
| 2023 | 3 | R$ 2.692 | R$ 3.111 |
| 2024 | 3 | R$ 2.692 | R$ 2.945 |
| 2025 | 3 | R$ 3.034 | R$ 3.185 |
| 2026* | 4 | R$ 3.184 | R$ 3.249 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Grande
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Tomas Aquino de Macedo?
Um imóvel típico na Rua Tomas Aquino de Macedo foi vendido por R$ 360.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 117 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 343.000 e R$ 370.000. O m² mediano foi R$ 3.077. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Tomas Aquino de Macedo?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Tomas Aquino de Macedo pagou cerca de R$ 5.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 69 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 164: R$ 375.000 por 117 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Tomas Aquino de Macedo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tomas Aquino de Macedo (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 3.077 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 360.000. Isso é −33,0% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tomas Aquino de Macedo?
O valor mediano declarado foi de R$ 360.000, para uma área construída mediana de 117 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.