Rua Tomas Aquino de Macedo, 164
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,6% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 117 m² | R$ 365.000 | R$ 3.120 |
| 02/2026 | 117 m² | R$ 400.000 | R$ 3.419 |
| 01/2026 | 117 m² | R$ 370.000 | R$ 3.162 |
| 07/2025 | 117 m² | R$ 355.000 | R$ 3.034 |
| 05/2025 | 117 m² | R$ 370.000 | R$ 3.162 |
| 01/2025 | 117 m² | R$ 339.200 | R$ 2.899 |
| 10/2024 | 117 m² | R$ 315.000 | R$ 2.692 |
| 07/2024 | 117 m² | R$ 355.000 | R$ 3.034 |
| 05/2024 | 117 m² | R$ 310.000 | R$ 2.650 |
| 06/2023 | 117 m² | R$ 315.000 | R$ 2.692 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 2.393 |
| 2022 | 5 | R$ 2.222 |
| 2023 | 3 | R$ 2.692 |
| 2024 | 3 | R$ 2.692 |
| 2025 | 3 | R$ 3.034 |
| 2026* | 3 | R$ 3.162 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tomas Aquino de Macedo, 164?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 315.000, ou R$ 2.692 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,6% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tomas Aquino de Macedo, 164?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.