Preço do m² na Rua Salvador do Vale
Quanto custa um imóvel na Rua Salvador do Vale? Um imóvel típico na Rua Salvador do Vale foi vendido por R$ 350.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 100 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 281.000 e R$ 438.000. O m² mediano: R$ 3.316. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Salvador do Vale+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Salvador do Vale (Vila Formosa, São Paulo) vale R$ 3.316 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 30 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −30,5% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.770/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Salvador do Vale, 67 | 16 | R$ 2.950 | 06/2026 |
| Rua Salvador do Vale, 117 | 6 | R$ 2.999 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Salvador do Vale
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Salvador do Vale, 117 | 76 m² | R$ 252.000 | R$ 3.316 |
| 06/2026 | Rua Salvador do Vale, 113 | 156 m² | R$ 750.000 | R$ 4.808 |
| 06/2026 | Rua Salvador do Vale, 67 | 100 m² | R$ 350.000 | R$ 3.500 |
| 05/2026 | Rua Salvador do Vale, 67 | 100 m² | R$ 328.000 | R$ 3.280 |
| 04/2026 | Rua Salvador do Vale, 67 | 100 m² | R$ 350.000 | R$ 3.500 |
| 10/2025 | Rua Salvador do Vale, 117 | 81 m² | R$ 230.000 | R$ 2.840 |
| 10/2025 | Rua Salvador do Vale, 349 | 194 m² | R$ 900.000 | R$ 4.639 |
| 01/2025 | Rua Salvador do Vale, 117 | 82 m² | R$ 200.000 | R$ 2.439 |
| 01/2025 | Rua Salvador do Vale, 303 | 86 m² | R$ 500.000 | R$ 5.814 |
| 07/2024 | Rua Salvador do Vale, 67 | 100 m² | R$ 310.000 | R$ 3.100 |
| 06/2024 | Rua Salvador do Vale, 317 | 147 m² | R$ 375.000 | R$ 2.551 |
| 08/2023 | Rua Salvador do Vale, 67 | 100 m² | R$ 320.000 | R$ 3.200 |
| 06/2023 | Rua Salvador do Vale, 67 | 100 m² | R$ 300.000 | R$ 3.000 |
| 02/2023 | Rua Salvador do Vale, 67 | 100 m² | R$ 240.000 | R$ 2.400 |
| 12/2022 | Rua Salvador do Vale, 117 | 82 m² | R$ 230.000 | R$ 2.805 |
| 02/2022 | Rua Salvador do Vale, 227 | 165 m² | R$ 551.966 | R$ 3.345 |
| 01/2022 | Rua Salvador do Vale, 67 | 100 m² | R$ 230.000 | R$ 2.300 |
| 12/2021 | Rua Salvador do Vale, 67 | 100 m² | R$ 300.000 | R$ 3.000 |
| 12/2021 | Rua Salvador do Vale, 67 | 100 m² | R$ 260.000 | R$ 2.600 |
| 11/2021 | Rua Salvador do Vale, 67 | 100 m² | R$ 230.000 | R$ 2.300 |
Histórico do m² na Rua Salvador do Vale
Desde 2006, foram 71 vendas residenciais na Rua Salvador do Vale. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.842 em 2006 para R$ 3.520 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 8.299.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 6 | R$ 613 | R$ 1.842 |
| 2007 | 5 | R$ 700 | R$ 2.029 |
| 2008 | 5 | R$ 900 | R$ 2.394 |
| 2009 | 5 | R$ 850 | R$ 2.213 |
| 2010 | 2 | R$ 875 | R$ 2.180 |
| 2011 | 3 | R$ 1.481 | R$ 3.435 |
| 2012 | 2 | R$ 3.848 | R$ 8.299 |
| 2013 | 4 | R$ 1.908 | R$ 3.916 |
| 2014 | 2 | R$ 2.060 | R$ 4.067 |
| 2015 | 2 | R$ 3.559 | R$ 6.433 |
| 2016 | 3 | R$ 2.500 | R$ 4.048 |
| 2017 | 1 | R$ 3.202 | R$ 5.070 |
| 2018 | 1 | R$ 2.500 | R$ 3.770 |
| 2020 | 5 | R$ 3.158 | R$ 4.547 |
| 2021 | 8 | R$ 2.819 | R$ 3.676 |
| 2022 | 3 | R$ 2.805 | R$ 3.334 |
| 2023 | 3 | R$ 3.000 | R$ 3.467 |
| 2024 | 2 | R$ 2.826 | R$ 3.126 |
| 2025 | 4 | R$ 3.739 | R$ 3.907 |
| 2026* | 5 | R$ 3.500 | R$ 3.520 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Salvador do Vale com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Salvador do Vale, o mais antigo é o nº 303, de 1970, e o mais novo é o nº 349, de 1987. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 10 prédios com vendas na Rua Salvador do Vale ficam em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Formosa
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Salvador do Vale?
Um imóvel típico na Rua Salvador do Vale foi vendido por R$ 350.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 100 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 281.000 e R$ 438.000. O m² mediano foi R$ 3.316. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Salvador do Vale com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Salvador do Vale (Vila Formosa, São Paulo) vale R$ 3.316 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 30 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 350.000. Isso é −30,5% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.770/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Salvador do Vale?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Salvador do Vale?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 10 prédios com vendas na Rua Salvador do Vale ficam em ZC (zona de centralidade).