Preço do m² na Rua Mauricio de Lacerda
Quanto custa um imóvel na Rua Mauricio de Lacerda? Um imóvel típico na Rua Mauricio de Lacerda foi vendido por R$ 580.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 135 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 500.000 e R$ 634.000. O m² mediano: R$ 4.772. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Mauricio de Lacerda+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Mauricio de Lacerda (Saúde, São Paulo) vale R$ 4.772 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 36 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −15,5% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Mauricio de Lacerda, 411 | 7 | R$ 3.730 | 02/2026 |
| Rua Mauricio de Lacerda, 289 | 6 | R$ 4.236 | 04/2024 |
| Rua Mauricio de Lacerda, 253 | 4 | R$ 3.929 | 03/2026 |
Últimas vendas na Rua Mauricio de Lacerda
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Mauricio de Lacerda, 172 | 153 m² | R$ 850.000 | R$ 5.556 |
| 07/2026 | Rua Mauricio de Lacerda, 165 | 35 m² | R$ 220.000 | R$ 6.286 |
| 07/2026 | Rua Mauricio de Lacerda, 165 | 35 m² | R$ 200.000 | R$ 5.714 |
| 03/2026 | Rua Mauricio de Lacerda, 253 | 154 m² | R$ 585.000 | R$ 3.799 |
| 02/2026 | Rua Mauricio de Lacerda, 411 | 173 m² | R$ 590.000 | R$ 3.410 |
| 02/2026 | Rua Mauricio de Lacerda, 245 | 140 m² | R$ 550.000 | R$ 3.929 |
| 05/2025 | Rua Mauricio de Lacerda, 411 | 173 m² | R$ 505.000 | R$ 2.919 |
| 11/2024 | Rua Mauricio de Lacerda, 411 | 122 m² | R$ 487.000 | R$ 3.992 |
| 07/2024 | Rua Mauricio de Lacerda, 598 | 102 m² | R$ 628.000 | R$ 6.157 |
| 04/2024 | Rua Mauricio de Lacerda, 289 | 108 m² | R$ 575.000 | R$ 5.324 |
| 01/2024 | Rua Mauricio de Lacerda, 253 | 154 m² | R$ 650.000 | R$ 4.221 |
| 01/2024 | Rua Mauricio de Lacerda, 213 | 130 m² | R$ 750.000 | R$ 5.769 |
| 12/2023 | Rua Mauricio de Lacerda, 411 | 122 m² | R$ 530.000 | R$ 4.344 |
| 11/2023 | Rua Mauricio de Lacerda, 46 | 238 m² | R$ 1.580.800 | R$ 6.642 |
| 11/2023 | Rua Mauricio de Lacerda, 411 | 122 m² | R$ 455.000 | R$ 3.730 |
| 05/2023 | Rua Mauricio de Lacerda, 411 | 173 m² | R$ 690.000 | R$ 3.988 |
| 02/2023 | Rua Mauricio de Lacerda, 705 | 120 m² | R$ 530.000 | R$ 4.417 |
| 12/2022 | Rua Mauricio de Lacerda, 437 | 321 m² | R$ 1.400.000 | R$ 4.361 |
| 12/2022 | Rua Mauricio de Lacerda, 30 | 166 m² | R$ 1.151.987 | R$ 6.940 |
| 12/2022 | Rua Mauricio de Lacerda, 38 | 166 m² | R$ 1.274.458 | R$ 7.677 |
Histórico do m² na Rua Mauricio de Lacerda
Desde 2006, foram 107 vendas residenciais na Rua Mauricio de Lacerda. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.015 em 2006 para R$ 4.799 em 2026; o pico foi em 2022, com R$ 9.126.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 11 | R$ 1.019 | R$ 3.015 |
| 2007 | 9 | R$ 994 | R$ 2.859 |
| 2008 | 11 | R$ 1.026 | R$ 2.851 |
| 2009 | 9 | R$ 1.526 | R$ 3.958 |
| 2010 | 6 | R$ 1.923 | R$ 4.816 |
| 2011 | 5 | R$ 2.468 | R$ 5.636 |
| 2012 | 1 | R$ 3.084 | R$ 6.589 |
| 2013 | 1 | R$ 3.104 | R$ 6.426 |
| 2014 | 6 | R$ 2.801 | R$ 5.434 |
| 2015 | 2 | R$ 3.470 | R$ 6.134 |
| 2016 | 5 | R$ 3.410 | R$ 5.539 |
| 2017 | 2 | R$ 3.111 | R$ 4.955 |
| 2018 | 3 | R$ 3.442 | R$ 5.372 |
| 2019 | 2 | R$ 3.677 | R$ 5.419 |
| 2020 | 2 | R$ 3.509 | R$ 5.023 |
| 2021 | 4 | R$ 3.866 | R$ 5.051 |
| 2022 | 11 | R$ 7.677 | R$ 9.126 |
| 2023 | 5 | R$ 4.344 | R$ 4.936 |
| 2024 | 5 | R$ 5.324 | R$ 5.942 |
| 2025 | 1 | R$ 2.919 | R$ 3.079 |
| 2026* | 6 | R$ 4.742 | R$ 4.799 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Mauricio de Lacerda com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 20 prédios com vendas na Rua Mauricio de Lacerda, o mais antigo é o nº 303, de 1959, e o mais novo é o nº 213, de 2006. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Mauricio de Lacerda: São Judas (metrô), a 300 m do nº 38. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 20 prédios com vendas na Rua Mauricio de Lacerda, 17 em ZEU (eixo de transporte), 2 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 5.769, contra R$ 4.417 nos demais (+30,6%). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Saúde
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Mauricio de Lacerda?
Um imóvel típico na Rua Mauricio de Lacerda foi vendido por R$ 580.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 135 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 500.000 e R$ 634.000. O m² mediano foi R$ 4.772. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Mauricio de Lacerda com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Mauricio de Lacerda (Saúde, São Paulo) vale R$ 4.772 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 36 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 580.000. Isso é −15,5% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Mauricio de Lacerda?
O valor mediano declarado foi de R$ 580.000, para uma área construída mediana de 135 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Mauricio de Lacerda?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 20 prédios com vendas na Rua Mauricio de Lacerda, 17 em ZEU (eixo de transporte), 2 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 5.769, contra R$ 4.417 nos demais (+30,6%).