Preço do m² na Rua Lauro Muller
Quanto custa um imóvel na Rua Lauro Muller? Um imóvel típico na Rua Lauro Muller foi vendido por R$ 1.114.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 220 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.003.000 e R$ 1.262.000. O m² mediano: R$ 5.444. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Lauro Muller+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Lauro Muller? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Lauro Muller pagou cerca de R$ 9.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 121 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 18: R$ 1.150.000 por 151 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Lauro Muller (Vila Leopoldina, São Paulo) vale R$ 5.444 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −18,7% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.693/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Lauro Muller, 12 | 22 | R$ 4.540 | 09/2026 |
| Rua Lauro Muller, 250 | 3 | R$ 4.598 | 04/2025 |
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* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Lauro Muller
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Lauro Muller, 18 | 151 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.616 |
| 09/2026 | Rua Lauro Muller, 12 | 411 m² | R$ 2.337.000 | R$ 5.686 |
| 08/2026 | Rua Lauro Muller, 20 | 151 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.616 |
| 08/2026 | Rua Lauro Muller, 12 | 220 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.909 |
| 07/2026 | Rua Lauro Muller, 12 | 247 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.668 |
| 01/2026 | Rua Lauro Muller, 22 | 151 m² | R$ 1.012.000 | R$ 6.702 |
| 05/2025 | Rua Lauro Muller, 12 | 364 m² | R$ 1.900.000 | R$ 5.220 |
| 04/2025 | Rua Lauro Muller, 12 | 220 m² | R$ 1.127.500 | R$ 5.125 |
| 04/2025 | Rua Lauro Muller, 250 | 91 m² | R$ 440.000 | R$ 4.835 |
| 12/2024 | Rua Lauro Muller, 250 | 87 m² | R$ 400.000 | R$ 4.598 |
| 08/2024 | Rua Lauro Muller, 200 | 125 m² | R$ 990.000 | R$ 7.920 |
| 05/2024 | Rua Lauro Muller, 12 | 220 m² | R$ 1.040.000 | R$ 4.727 |
| 04/2024 | Rua Lauro Muller, 12 | 220 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.000 |
| 02/2024 | Rua Lauro Muller, 12 | 220 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.545 |
| 11/2023 | Rua Lauro Muller, 12 | 411 m² | R$ 1.800.000 | R$ 4.380 |
| 07/2023 | Rua Lauro Muller, 200 | 125 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.800 |
| 06/2023 | Rua Lauro Muller, 12 | 411 m² | R$ 1.960.000 | R$ 4.769 |
| 05/2023 | Rua Lauro Muller, 222 | 130 m² | R$ 710.000 | R$ 5.462 |
| 05/2022 | Rua Lauro Muller, 12 | 247 m² | R$ 1.290.000 | R$ 5.223 |
| 05/2022 | Rua Lauro Muller, 12 | 247 m² | R$ 1.032.000 | R$ 4.178 |
Histórico do m² na Rua Lauro Muller
Desde 2006, foram 109 vendas residenciais na Rua Lauro Muller. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.688 em 2006 para R$ 6.451 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 8.885.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 7 | R$ 1.227 | R$ 3.688 |
| 2007 | 10 | R$ 1.159 | R$ 3.357 |
| 2008 | 8 | R$ 1.519 | R$ 4.193 |
| 2009 | 12 | R$ 1.409 | R$ 3.676 |
| 2010 | 9 | R$ 1.946 | R$ 4.813 |
| 2011 | 5 | R$ 2.418 | R$ 5.596 |
| 2012 | 5 | R$ 2.935 | R$ 6.320 |
| 2013 | 5 | R$ 3.341 | R$ 6.917 |
| 2014 | 8 | R$ 3.451 | R$ 6.772 |
| 2015 | 2 | R$ 3.292 | R$ 5.925 |
| 2016 | 1 | R$ 2.996 | R$ 5.022 |
| 2017 | 2 | R$ 5.043 | R$ 7.950 |
| 2018 | 2 | R$ 5.708 | R$ 8.885 |
| 2019 | 7 | R$ 3.714 | R$ 5.434 |
| 2020 | 2 | R$ 4.762 | R$ 6.787 |
| 2021 | 4 | R$ 4.065 | R$ 5.493 |
| 2022 | 2 | R$ 4.700 | R$ 5.641 |
| 2023 | 4 | R$ 5.115 | R$ 5.908 |
| 2024 | 5 | R$ 4.727 | R$ 5.252 |
| 2025 | 3 | R$ 5.125 | R$ 5.420 |
| 2026* | 6 | R$ 6.306 | R$ 6.451 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Lauro Muller com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Lauro Muller, o mais antigo é o nº 222, de 1962, e o mais novo é o nº 12, de 2000. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 9 prédios com vendas na Rua Lauro Muller ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Leopoldina
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Lauro Muller?
Um imóvel típico na Rua Lauro Muller foi vendido por R$ 1.114.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 220 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.003.000 e R$ 1.262.000. O m² mediano foi R$ 5.444. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Lauro Muller?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Lauro Muller pagou cerca de R$ 9.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 121 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 18: R$ 1.150.000 por 151 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Lauro Muller com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Lauro Muller (Vila Leopoldina, São Paulo) vale R$ 5.444 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.113.750. Isso é −18,7% em relação à mediana do distrito Vila Leopoldina (R$ 6.693/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Lauro Muller?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.113.750, para uma área construída mediana de 220 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Lauro Muller?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 9 prédios com vendas na Rua Lauro Muller ficam em ZM (zona mista).