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Preço do m² na Rua Jose Fioravante

Quanto custa um imóvel na Rua Jose Fioravante? Um imóvel típico na Rua Jose Fioravante foi vendido por R$ 110.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 49 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 98.000 e R$ 159.000. O m² mediano: R$ 2.246. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Jose Fioravante+número.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Jose Fioravante? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Jose Fioravante pagou cerca de R$ 4.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 26 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 22: R$ 89.240 por 49 m² de área construída.

Com base em vendas reais, o m² na Rua Jose Fioravante (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 2.246 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 29 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −33,3% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).

R$ 2.246m² mediano (área construída) desde 2024
10vendas residenciais desde 2024
R$ 110.052valor mediano de um imóvel vendido
49 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Prédios com mais vendas

EndereçoVendas desde 2019m² medianoÚltima venda
Rua Jose Fioravante, 1655R$ 3.36706/2026
Rua Jose Fioravante, 1975R$ 3.16308/2024
Rua Jose Fioravante, 904R$ 2.70606/2025
Rua Jose Fioravante, 223R$ 2.04109/2026
Rua Jose Fioravante, 563R$ 3.67309/2021
Rua Jose Fioravante, 973R$ 3.15010/2025
Rua Jose Fioravante, 1313R$ 3.46906/2023

Últimas vendas na Rua Jose Fioravante

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
09/2026Rua Jose Fioravante, 2249 m²R$ 89.240R$ 1.821
07/2026Rua Jose Fioravante, 6549 m²R$ 160.000R$ 3.265
06/2026Rua Jose Fioravante, 16549 m²R$ 165.000R$ 3.367
10/2025Rua Jose Fioravante, 9749 m²R$ 100.000R$ 2.041
08/2025Rua Jose Fioravante, 2249 m²R$ 114.951R$ 2.346
06/2025Rua Jose Fioravante, 9749 m²R$ 154.338R$ 3.150
06/2025Rua Jose Fioravante, 9049 m²R$ 105.152R$ 2.146
08/2024Rua Jose Fioravante, 19749 m²R$ 170.000R$ 3.469
03/2024Rua Jose Fioravante, 19749 m²R$ 68.693R$ 1.402
01/2024Rua Jose Fioravante, 16549 m²R$ 97.590R$ 1.992
08/2023Rua Jose Fioravante, 19749 m²R$ 155.000R$ 3.163
06/2023Rua Jose Fioravante, 13149 m²R$ 180.000R$ 3.673
02/2023Rua Jose Fioravante, 19749 m²R$ 100.000R$ 2.041
06/2022Rua Jose Fioravante, 9749 m²R$ 203.000R$ 4.143
05/2022Rua Jose Fioravante, 9049 m²R$ 180.000R$ 3.673
04/2022Rua Jose Fioravante, 6549 m²R$ 95.000R$ 1.939
09/2021Rua Jose Fioravante, 5649 m²R$ 149.523R$ 3.052
08/2021Rua Jose Fioravante, 13149 m²R$ 170.000R$ 3.469
08/2021Rua Jose Fioravante, 5649 m²R$ 180.000R$ 3.673
07/2021Rua Jose Fioravante, 13149 m²R$ 60.000R$ 1.224

Histórico do m² na Rua Jose Fioravante

Desde 2006, foram 128 vendas residenciais na Rua Jose Fioravante. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.316 em 2006 para R$ 3.282 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 6.394.

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
20063R$ 776R$ 2.316
20073R$ 898R$ 2.619
200811R$ 917R$ 2.481
200916R$ 944R$ 2.446
201020R$ 1.230R$ 3.079
20119R$ 1.735R$ 4.047
20125R$ 2.551R$ 5.613
20138R$ 2.857R$ 6.003
20146R$ 3.316R$ 6.394
20154R$ 2.564R$ 4.489
20165R$ 3.367R$ 5.443
20178R$ 3.571R$ 5.696
20181R$ 3.367R$ 5.256
20193R$ 3.449R$ 5.072
20203R$ 3.469R$ 4.866
20217R$ 3.265R$ 4.415
20223R$ 3.673R$ 4.408
20233R$ 3.163R$ 3.643
20243R$ 1.992R$ 2.253
20254R$ 2.246R$ 2.362
2026*3R$ 3.265R$ 3.282

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Todos os prédios da Rua Jose Fioravante com vendas registradas

Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Jose Fioravante, o mais antigo é o nº 22, de 1992, e o mais novo é o nº 22, de 1992. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Zoneamento da rua: os 9 prédios com vendas na Rua Jose Fioravante ficam em ZMIS (mista de interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.

nº 22 · 3 vendas · R$ 2.041/m² · de 1992, 4 pav.nº 56 · 3 vendas · R$ 3.673/m² · de 1992, 4 pav.nº 65 · 2 vendas · R$ 2.602/m² · de 1992, 4 pav.nº 90 · 4 vendas · R$ 2.706/m² · de 1992, 4 pav.nº 97 · 3 vendas · R$ 3.150/m² · de 1992, 4 pav.nº 131 · 3 vendas · R$ 3.469/m² · de 1992, 4 pav.nº 158 · 1 vendas · R$ 3.469/m² · de 1992, 4 pav.nº 165 · 5 vendas · R$ 3.367/m² · de 1992, 4 pav.nº 197 · 5 vendas · R$ 3.163/m² · de 1992, 4 pav.

Quanto vale o m² em outras ruas de Raposo Tavares

Avenida Joaquim de Santana · R$ 2.595Rua Joao Guilherme · R$ 5.800Rua Mario Regallo Pereira · R$ 2.785Rua Adherbal Stresser · R$ 3.125Rua Cachoeira Poraque · R$ 2.090Rua Manolo Florentino · R$ 2.967Rua Pedro Ferrer · R$ 2.986Rua Emilia Pilon · R$ 4.000Rua Eng Jose Amadei · R$ 3.589Rua Mario Ancona · R$ 3.363Es de Santo Amaro · R$ 5.072Rua Domingos Felix · R$ 2.988Rua Eudoro Lincoln Berlinck · R$ 4.578Rua Franco Paolantonio · R$ 2.857Rua Ivan Popov · R$ 3.027Rua Miguel Arnaudas · R$ 3.926Rua Pierre Bonnet · R$ 3.396Rua Antonio Francisco Soares · R$ 2.174Rua Anesio Joao da Silva · R$ 3.704Rua Joao Moreira Salles · R$ 3.030Rua Santiago Ferrer · R$ 3.085Rua Carlos Pedrell · R$ 3.792Rua Dom Alberione · R$ 5.060Rua Luis Saia · R$ 2.293

Todas as ruas de Raposo Tavares →

Perguntas frequentes

Quanto custa um imóvel na Rua Jose Fioravante?

Um imóvel típico na Rua Jose Fioravante foi vendido por R$ 110.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 49 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 98.000 e R$ 159.000. O m² mediano foi R$ 2.246. São preços de venda reais, não de anúncio.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Jose Fioravante?

Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Jose Fioravante pagou cerca de R$ 4.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 26 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 22: R$ 89.240 por 49 m² de área construída.

Quanto vale o m² na Rua Jose Fioravante com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua Jose Fioravante (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 2.246 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 29 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 110.052. Isso é −33,3% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua Jose Fioravante?

O valor mediano declarado foi de R$ 110.052, para uma área construída mediana de 49 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.

Qual o zoneamento da Rua Jose Fioravante?

Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 9 prédios com vendas na Rua Jose Fioravante ficam em ZMIS (mista de interesse social).