Preço do m² na Rua Antenor Guirlanda
Quanto custa um imóvel na Rua Antenor Guirlanda? Um imóvel típico na Rua Antenor Guirlanda foi vendido por R$ 505.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 139 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 445.000 e R$ 636.000. O m² mediano: R$ 3.975. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Antenor Guirlanda+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Antenor Guirlanda? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antenor Guirlanda pagou cerca de R$ 7.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 75 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 04/2026, no número 74: R$ 650.000 por 205 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antenor Guirlanda (Casa Verde, São Paulo) vale R$ 3.975 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 28 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −5,2% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.195/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antenor Guirlanda, 74 | 11 | R$ 3.611 | 04/2026 |
| Rua Antenor Guirlanda, 71 | 9 | R$ 3.684 | 04/2026 |
| Rua Antenor Guirlanda, 92 | 8 | R$ 3.398 | 03/2025 |
Últimas vendas na Rua Antenor Guirlanda
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Antenor Guirlanda, 74 | 205 m² | R$ 650.000 | R$ 3.171 |
| 04/2026 | Rua Antenor Guirlanda, 71 | 152 m² | R$ 638.000 | R$ 4.197 |
| 03/2026 | Rua Antenor Guirlanda, 71 | 152 m² | R$ 630.000 | R$ 4.145 |
| 05/2025 | Rua Antenor Guirlanda, 71 | 152 m² | R$ 540.000 | R$ 3.553 |
| 03/2025 | Rua Antenor Guirlanda, 92 | 113 m² | R$ 430.000 | R$ 3.805 |
| 03/2025 | Rua Antenor Guirlanda, 92 | 113 m² | R$ 400.000 | R$ 3.540 |
| 02/2025 | Rua Antenor Guirlanda, 74 | 205 m² | R$ 930.000 | R$ 4.537 |
| 12/2024 | Rua Antenor Guirlanda, 74 | 108 m² | R$ 459.000 | R$ 4.250 |
| 12/2024 | Rua Antenor Guirlanda, 74 | 108 m² | R$ 470.000 | R$ 4.352 |
| 03/2024 | Rua Antenor Guirlanda, 71 | 126 m² | R$ 440.000 | R$ 3.492 |
| 06/2023 | Rua Antenor Guirlanda, 71 | 152 m² | R$ 540.000 | R$ 3.553 |
| 10/2022 | Rua Antenor Guirlanda, 92 | 113 m² | R$ 425.000 | R$ 3.761 |
| 09/2022 | Rua Antenor Guirlanda, 74 | 108 m² | R$ 250.000 | R$ 2.315 |
| 09/2022 | Rua Antenor Guirlanda, 71 | 152 m² | R$ 520.000 | R$ 3.421 |
| 06/2022 | Rua Antenor Guirlanda, 74 | 205 m² | R$ 643.000 | R$ 3.137 |
| 03/2022 | Rua Antenor Guirlanda, 71 | 152 m² | R$ 570.000 | R$ 3.750 |
| 03/2022 | Rua Antenor Guirlanda, 74 | 108 m² | R$ 360.000 | R$ 3.333 |
| 03/2022 | Rua Antenor Guirlanda, 92 | 113 m² | R$ 368.000 | R$ 3.257 |
| 11/2021 | Rua Antenor Guirlanda, 74 | 108 m² | R$ 392.000 | R$ 3.630 |
| 11/2021 | Rua Antenor Guirlanda, 92 | 113 m² | R$ 410.000 | R$ 3.628 |
Histórico do m² na Rua Antenor Guirlanda
Desde 2006, foram 131 vendas residenciais na Rua Antenor Guirlanda. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.730 em 2006 para R$ 4.227 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 6.249.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 15 | R$ 920 | R$ 2.730 |
| 2007 | 21 | R$ 1.019 | R$ 2.936 |
| 2008 | 12 | R$ 1.195 | R$ 3.234 |
| 2009 | 8 | R$ 1.111 | R$ 2.917 |
| 2010 | 5 | R$ 1.770 | R$ 4.376 |
| 2011 | 5 | R$ 1.908 | R$ 4.485 |
| 2012 | 5 | R$ 2.389 | R$ 5.362 |
| 2013 | 7 | R$ 3.009 | R$ 6.249 |
| 2014 | 4 | R$ 2.987 | R$ 5.698 |
| 2015 | 5 | R$ 3.426 | R$ 6.165 |
| 2016 | 5 | R$ 3.009 | R$ 4.849 |
| 2017 | 3 | R$ 3.186 | R$ 5.062 |
| 2018 | 8 | R$ 2.940 | R$ 4.509 |
| 2020 | 2 | R$ 3.492 | R$ 4.952 |
| 2021 | 8 | R$ 3.620 | R$ 4.597 |
| 2022 | 7 | R$ 3.333 | R$ 4.062 |
| 2023 | 1 | R$ 3.553 | R$ 4.105 |
| 2024 | 3 | R$ 4.250 | R$ 4.606 |
| 2025 | 4 | R$ 3.679 | R$ 3.901 |
| 2026* | 3 | R$ 4.145 | R$ 4.227 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Casa Verde
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Antenor Guirlanda?
Um imóvel típico na Rua Antenor Guirlanda foi vendido por R$ 505.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 139 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 445.000 e R$ 636.000. O m² mediano foi R$ 3.975. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Antenor Guirlanda?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antenor Guirlanda pagou cerca de R$ 7.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 75 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 04/2026, no número 74: R$ 650.000 por 205 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Antenor Guirlanda com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antenor Guirlanda (Casa Verde, São Paulo) vale R$ 3.975 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 28 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 505.000. Isso é −5,2% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.195/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antenor Guirlanda?
O valor mediano declarado foi de R$ 505.000, para uma área construída mediana de 139 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.