Rua Antenor Guirlanda, 74
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Casa Verde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,0% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 205 m² | R$ 650.000 | R$ 3.171 |
| 02/2025 | 205 m² | R$ 930.000 | R$ 4.537 |
| 12/2024 | 108 m² | R$ 459.000 | R$ 4.250 |
| 12/2024 | 108 m² | R$ 470.000 | R$ 4.352 |
| 09/2022 | 108 m² | R$ 250.000 | R$ 2.315 |
| 06/2022 | 205 m² | R$ 643.000 | R$ 3.137 |
| 03/2022 | 108 m² | R$ 360.000 | R$ 3.333 |
| 11/2021 | 108 m² | R$ 392.000 | R$ 3.630 |
| 09/2021 | 108 m² | R$ 380.000 | R$ 3.519 |
| 03/2021 | 108 m² | R$ 420.000 | R$ 3.889 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Antenor Guirlanda
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 3.620 |
| 2022 | 3 | R$ 3.137 |
| 2024 | 2 | R$ 4.301 |
| 2025 | 1 | R$ 4.537 |
| 2026* | 1 | R$ 3.171 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Antenor Guirlanda, 74?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 420.000, ou R$ 3.611 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,0% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Antenor Guirlanda, 74?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.