Preço do m² na Rua Henrique Schurig
Com base em vendas reais, o m² na Rua Henrique Schurig (Cidade Líder, São Paulo) vale R$ 3.585 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −5,3% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.786/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Henrique Schurig, 520 | 4 | R$ 2.131 | 08/2022 |
Últimas vendas na Rua Henrique Schurig
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Henrique Schurig, 58 | 71 m² | R$ 425.000 | R$ 5.986 |
| 03/2026 | Rua Henrique Schurig, 40 | 77 m² | R$ 342.000 | R$ 4.442 |
| 06/2025 | Rua Henrique Schurig, 126 | 143 m² | R$ 300.000 | R$ 2.098 |
| 05/2024 | Rua Henrique Schurig, 525 | 106 m² | R$ 380.000 | R$ 3.585 |
| 01/2024 | Rua Henrique Schurig, 44 | 89 m² | R$ 290.000 | R$ 3.258 |
| 08/2022 | Rua Henrique Schurig, 520 | 114 m² | R$ 365.000 | R$ 3.202 |
| 04/2022 | Rua Henrique Schurig, 250 | 140 m² | R$ 340.000 | R$ 2.429 |
| 11/2021 | Rua Henrique Schurig, 47 | 62 m² | R$ 350.000 | R$ 5.645 |
| 10/2021 | Rua Henrique Schurig, 520 | 114 m² | R$ 238.500 | R$ 2.092 |
| 09/2021 | Rua Henrique Schurig, 495 | 132 m² | R$ 350.000 | R$ 2.652 |
| 09/2021 | Rua Henrique Schurig, 520 | 106 m² | R$ 230.000 | R$ 2.170 |
| 07/2020 | Rua Henrique Schurig, 50 | 71 m² | R$ 255.000 | R$ 3.592 |
| 06/2020 | Rua Henrique Schurig, 294 | 54 m² | R$ 135.000 | R$ 2.500 |
| 06/2020 | Rua Henrique Schurig, 298 | 54 m² | R$ 135.000 | R$ 2.500 |
| 02/2020 | Rua Henrique Schurig, 520 | 142 m² | R$ 238.700 | R$ 1.681 |
Histórico do m² na Rua Henrique Schurig
Desde 2006, foram 30 vendas residenciais na Rua Henrique Schurig. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.849 em 2006 para R$ 5.258 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 623 | R$ 1.849 |
| 2008 | 3 | R$ 882 | R$ 2.473 |
| 2009 | 1 | R$ 518 | R$ 1.347 |
| 2010 | 1 | R$ 560 | R$ 1.400 |
| 2012 | 2 | R$ 1.796 | R$ 3.963 |
| 2013 | 1 | R$ 2.083 | R$ 4.315 |
| 2014 | 4 | R$ 2.251 | R$ 4.444 |
| 2015 | 1 | R$ 2.541 | R$ 4.474 |
| 2017 | 1 | R$ 2.381 | R$ 3.800 |
| 2020 | 4 | R$ 2.500 | R$ 3.613 |
| 2021 | 4 | R$ 2.411 | R$ 3.121 |
| 2022 | 2 | R$ 2.815 | R$ 3.392 |
| 2024 | 2 | R$ 3.422 | R$ 3.835 |
| 2025 | 1 | R$ 2.098 | R$ 2.208 |
| 2026* | 2 | R$ 5.214 | R$ 5.258 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Henrique Schurig com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 12 prédios com vendas na Rua Henrique Schurig, o mais antigo é o nº 525, de 1970, e o mais novo é o nº 40, de 2023. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 10 prédios com vendas na Rua Henrique Schurig, 6 em ZM (zona mista), 4 em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 4.452, contra R$ 2.500 nos demais (+78,1%). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Líder
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Henrique Schurig com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Henrique Schurig (Cidade Líder, São Paulo) vale R$ 3.585 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 342.000. Isso é −5,3% em relação à mediana do distrito Cidade Líder (R$ 3.786/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Henrique Schurig?
O valor mediano declarado foi de R$ 342.000, para uma área construída mediana de 89 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Henrique Schurig?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 10 prédios com vendas na Rua Henrique Schurig, 6 em ZM (zona mista), 4 em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 4.452, contra R$ 2.500 nos demais (+78,1%).