Preço do m² na Rua Antonio Pereira Machado
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Pereira Machado (São Rafael, São Paulo) vale R$ 3.393 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +15,4% em relação à mediana do distrito São Rafael (R$ 2.940/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Antonio Pereira Machado
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Antonio Pereira Machado, 47 | 111 m² | R$ 407.000 | R$ 3.667 |
| 06/2026 | Rua Antonio Pereira Machado, 43 | 112 m² | R$ 380.000 | R$ 3.393 |
| 08/2025 | Rua Antonio Pereira Machado, 607 | 147 m² | R$ 370.000 | R$ 2.517 |
| 03/2025 | Rua Antonio Pereira Machado, 57 | 157 m² | R$ 330.000 | R$ 2.102 |
| 08/2024 | Rua Antonio Pereira Machado, 585 | 80 m² | R$ 400.000 | R$ 5.000 |
| 04/2024 | Rua Antonio Pereira Machado, 395 | 100 m² | R$ 405.000 | R$ 4.050 |
| 03/2024 | Rua Antonio Pereira Machado, 497 | 155 m² | R$ 343.000 | R$ 2.213 |
| 08/2023 | Rua Antonio Pereira Machado, 19 | 275 m² | R$ 380.000 | R$ 1.382 |
| 01/2023 | Rua Antonio Pereira Machado, 294 | 137 m² | R$ 269.228 | R$ 1.965 |
| 09/2022 | Rua Antonio Pereira Machado, 585 | 80 m² | R$ 135.000 | R$ 1.688 |
| 05/2022 | Rua Antonio Pereira Machado, 350 | 149 m² | R$ 298.269 | R$ 2.002 |
| 03/2022 | Rua Antonio Pereira Machado, 294 | 137 m² | R$ 255.234 | R$ 1.863 |
| 02/2022 | Rua Antonio Pereira Machado, 388 | 93 m² | R$ 350.000 | R$ 3.763 |
| 01/2022 | Rua Antonio Pereira Machado, 452 | 110 m² | R$ 200.000 | R$ 1.818 |
| 12/2020 | Rua Antonio Pereira Machado, 47 | 80 m² | R$ 187.702 | R$ 2.346 |
| 12/2020 | Rua Antonio Pereira Machado, 497 | 155 m² | R$ 340.000 | R$ 2.194 |
| 03/2019 | Rua Antonio Pereira Machado, 149 | 145 m² | R$ 125.972 | R$ 869 |
Histórico do m² na Rua Antonio Pereira Machado
Desde 2006, foram 39 vendas residenciais na Rua Antonio Pereira Machado. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.746 em 2006 para R$ 3.549 em 2026; o pico foi em 2024, com R$ 4.520.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 586 | R$ 1.746 |
| 2007 | 3 | R$ 472 | R$ 1.357 |
| 2009 | 1 | R$ 516 | R$ 1.350 |
| 2010 | 2 | R$ 1.163 | R$ 2.833 |
| 2011 | 2 | R$ 741 | R$ 1.695 |
| 2012 | 1 | R$ 1.628 | R$ 3.644 |
| 2013 | 3 | R$ 1.108 | R$ 2.267 |
| 2014 | 2 | R$ 2.299 | R$ 4.486 |
| 2015 | 1 | R$ 1.429 | R$ 2.447 |
| 2016 | 1 | R$ 1.198 | R$ 1.945 |
| 2017 | 1 | R$ 1.162 | R$ 1.846 |
| 2018 | 1 | R$ 2.261 | R$ 3.529 |
| 2019 | 1 | R$ 869 | R$ 1.291 |
| 2020 | 2 | R$ 2.270 | R$ 3.142 |
| 2022 | 5 | R$ 1.863 | R$ 2.274 |
| 2023 | 2 | R$ 1.673 | R$ 1.957 |
| 2024 | 3 | R$ 4.050 | R$ 4.520 |
| 2025 | 2 | R$ 2.309 | R$ 2.439 |
| 2026* | 2 | R$ 3.530 | R$ 3.549 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Pereira Machado com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Antonio Pereira Machado, o mais antigo é o nº 294, de 1970, e o mais novo é o nº 43, de 2024. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 13 prédios com vendas na Rua Antonio Pereira Machado, 9 em ZC (zona de centralidade), 4 em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Rafael
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Pereira Machado com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Pereira Machado (São Rafael, São Paulo) vale R$ 3.393 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 380.000. Isso é +15,4% em relação à mediana do distrito São Rafael (R$ 2.940/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Pereira Machado?
O valor mediano declarado foi de R$ 380.000, para uma área construída mediana de 112 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Pereira Machado?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 13 prédios com vendas na Rua Antonio Pereira Machado, 9 em ZC (zona de centralidade), 4 em ZM (zona mista).